上周，上海出台房地产市场调控政策，其中非户籍居民家庭购房社保缴纳满2年改为5年。二套房申请贷款的居民，首付比例不低于50%，购买非普通自住房的首付比例提高到70%。
上海、深圳等一线城市楼市短暂疯狂之后政策开始收紧，代表着分类调控是楼市未来的具体政策指向。
一线城市政策收紧，而二三线城市却依旧迎来政策的春风。
就在上周，《长乐市化解房地产库存促进房地产市场稳定健康发展的实施意见》出台，购房最高可获4万元/套的补贴。
与此同时，为贯彻去库存“闽八条”，提升金融机构对新市民购房支持力度。工行福建省分行、建行福建省分行、农行福建省分行三家银行承诺未来3年总计1900亿元的贷款额度，支持进城落户农民、棚改居民等群体购房的资金需求。
政策加码，楼市会显效吗？闽侯就是一个典型的例子，该县在过去几周以来签约量连续超过五行政区，势头表现强劲。
表一为2016年2月29日-3月27日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅总签约821套 ，环比前一周增加290 套。
签约面积方面，上周报出93958㎡，环比前一周增加32496㎡。增幅高达52.87％。
五行政区住宅签约量在春节过后连续冲高之后，上周签约821套更是成为春节以来签约最高值，行情势头依然强劲！
表二为2016年2月29日-3月27日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约270套，环比前一周减少22套。
签约面积方面，上周报出31722㎡，环比前一周增加12351㎡，增幅达为63.76%。
表三为2016年2月29日-3月27日福州闽侯住宅签约明细表。
上周闽侯县住宅签约套数报出913套 ，环比前一周减少218套。
签约面积方面，上周报出87287㎡，环比前一周减少24127㎡，降幅为21.65%。
虽然本周闽侯签约量相比上周有所回落，但单周签约仍近千套。闽侯住宅连续高位签约一定程度上也抢走了市区的购买力。
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