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专家意见:投资写字楼四大要点

海西房产网 发布时间:2016.03.16来源:海西房产网
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导语:富力中心——凭借商务综合体主要配置的顶级办公会所即甲级写字楼群,豪华公寓以及完善的商务配套,定位于城市最高端,为金融业、高科技、总部经济等,提供从前期商业谈判、建设到持续经营全链条过程中的全部服务。【富力中心】全尺寸甲级写字楼18888元/㎡起。
标签:   富力中心

  现今社会,面对广阔的写字楼投资前景,个人如何投资才能规避风险,获得稳妥收益?业内专家强调了以下四方面——

  首先,尽量选择最佳位置。

     房地产的增值主要来源于土地的增值,市中心地区土地稀缺性较强,人流、物流、信息流和资金流汇聚,增值空间较大。是否位于城市的中心区,是衡量一幢办公楼档次高低和是否具有投资价值的首要因素。

  项目傲踞闽江北CBD核心位置,执掌海西商务大局,汇聚城市顶级配套。二环路、江滨路、工业路、上浦路,两纵两横路网,接驳地铁2号线,便捷交通接轨企业商务需求;周边汇聚万宝、苏宁200万㎡繁华商业配套,还有希尔顿、皇冠两大五星级酒店,江滨公园、海峡图书馆、省科技馆等千亿级城市配套相拥,区域汇集万千人流、车流、物流、信息流,商务核心区“钱”景无限。

  其次,尽量考虑投资甲级办公楼。

     也许有人会认为,乙级办公楼的售价比较低,总投入比较少。但是,投资者一定要注意这样一个事实,当甲级办公楼租金不断上涨时,乙级办公楼的租价反而是在下跌的。在相同的区域,其实两者的土地成本差不了多少,售价也低不了多少。

     富力中心,全尺寸甲级江景写字楼,4.1米层高,带来2.95米净高,超出国际顶级写字楼净高标准0.25米,让平均每100㎡空间增加25㎡的新鲜空气,缔造健康办公环境。130~2000㎡的办公空间,公摊低至28%,实现超高得房率,极致灵活的空间,企业可自由布局大大节约投资成本,升值潜力巨大。整层购买实用率可达86%,极致性价比傲视全城竞品。

  第三,注意对物业的选择。

     与投资住宅一样,对于实际使用的企业或客户来说,办公楼的品质至关重要,如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等,都需要逐一比较、现场观察和实地感受。办公楼的品质高低是租客重要的参考因素之一,它在一定程度上代表着公司的对外形象。

     富力中心,是专业的,是实用的,更是尊贵的。9米五星级精装大堂、10部锋速电梯、品牌中央空调系统、1800个高效车位,智能机电安防系统、360°商业配套……另外,富力中心聘用的是写字楼金牌管家——天力物业,7X24小时全方位服务、首创274项QPI“品质效果指标”管理体系,通过精细化云管理模式,为设备设置提供优质维护,为写字楼营造良好的内部办公环境,以保障长期使用。

  第四,瞄准目标客户群。

  对于投资者来说,大楼内租客水平相差不大,这种投资才能有较为稳定的回报。在投资那些配置较低的办公楼时,要特别当心。虽然总价上可能会便宜些,但由于进驻物业的公司档次较低、流动性大,再加上小业主太多,会影响到该办公楼的整体水平。

     富力中心 ——凭借商务综合体主要配置的顶级办公会所即甲级写字楼群,豪华公寓以及完善的商务配套,定位于城市最高端,为金融业、高科技、总部经济等,提供从前期商业谈判、建设到持续经营全链条过程中的全部服务。以福州最高端的商务综合体之姿,汇聚巨商大贾,势必成为福州财富中心。

  【富力中心】全尺寸甲级写字楼18888元/㎡起,精装江景现楼,即买即驻,即租即赚!

  VIP热线:0591-88772777
  项目地址:福州万宝商圈 闽江北中央商务区 上浦路东侧

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  现今社会,面对广阔的写字楼投资前景,个人如何投资才能规避风险,获得稳妥收益?业内专家强调了以下四方面——

  首先,尽量选择最佳位置。

     房地产的增值主要来源于土地的增值,市中心地区土地稀缺性较强,人流、物流、信息流和资金流汇聚,增值空间较大。是否位于城市的中心区,是衡量一幢办公楼档次高低和是否具有投资价值的首要因素。

  项目傲踞闽江北CBD核心位置,执掌海西商务大局,汇聚城市顶级配套。二环路、江滨路、工业路、上浦路,两纵两横路网,接驳地铁2号线,便捷交通接轨企业商务需求;周边汇聚万宝、苏宁200万㎡繁华商业配套,还有希尔顿、皇冠两大五星级酒店,江滨公园、海峡图书馆、省科技馆等千亿级城市配套相拥,区域汇集万千人流、车流、物流、信息流,商务核心区“钱”景无限。

  其次,尽量考虑投资甲级办公楼。

     也许有人会认为,乙级办公楼的售价比较低,总投入比较少。但是,投资者一定要注意这样一个事实,当甲级办公楼租金不断上涨时,乙级办公楼的租价反而是在下跌的。在相同的区域,其实两者的土地成本差不了多少,售价也低不了多少。

     富力中心,全尺寸甲级江景写字楼,4.1米层高,带来2.95米净高,超出国际顶级写字楼净高标准0.25米,让平均每100㎡空间增加25㎡的新鲜空气,缔造健康办公环境。130~2000㎡的办公空间,公摊低至28%,实现超高得房率,极致灵活的空间,企业可自由布局大大节约投资成本,升值潜力巨大。整层购买实用率可达86%,极致性价比傲视全城竞品。

  第三,注意对物业的选择。

     与投资住宅一样,对于实际使用的企业或客户来说,办公楼的品质至关重要,如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等,都需要逐一比较、现场观察和实地感受。办公楼的品质高低是租客重要的参考因素之一,它在一定程度上代表着公司的对外形象。

     富力中心,是专业的,是实用的,更是尊贵的。9米五星级精装大堂、10部锋速电梯、品牌中央空调系统、1800个高效车位,智能机电安防系统、360°商业配套……另外,富力中心聘用的是写字楼金牌管家——天力物业,7X24小时全方位服务、首创274项QPI“品质效果指标”管理体系,通过精细化云管理模式,为设备设置提供优质维护,为写字楼营造良好的内部办公环境,以保障长期使用。

  第四,瞄准目标客户群。

  对于投资者来说,大楼内租客水平相差不大,这种投资才能有较为稳定的回报。在投资那些配置较低的办公楼时,要特别当心。虽然总价上可能会便宜些,但由于进驻物业的公司档次较低、流动性大,再加上小业主太多,会影响到该办公楼的整体水平。

     富力中心 ——凭借商务综合体主要配置的顶级办公会所即甲级写字楼群,豪华公寓以及完善的商务配套,定位于城市最高端,为金融业、高科技、总部经济等,提供从前期商业谈判、建设到持续经营全链条过程中的全部服务。以福州最高端的商务综合体之姿,汇聚巨商大贾,势必成为福州财富中心。

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  VIP热线:0591-88772777
  项目地址:福州万宝商圈 闽江北中央商务区 上浦路东侧

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