福州国土资源局“公告”截图

 
　　台江区瀛洲街道周边地块卫星示意图

　　海西房产网消息：3月3日福州国土资源局发布台江区瀛洲街道片区三幅地块“征地补偿安置方案公告”。三幅地块总面积16.2372公顷（243.558亩）。据了解，该公告编号为榕台国土征公告〔2016〕1号。

　　本次“公告”公布的补偿标准为，农用地和未利用地按区片综合地价120万元（或60万元）/公顷补偿（含土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费），建设用地上的房屋及其他建筑物、构筑物按《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》执行。

　　近一段时间以来，关于排尾红星地块是否列入2016台江区旧城改造计划众说纷纭。2016年1月18日，台江区旧改办在回复网友关于此问题的提问时明确表示“旧屋区改造初步计划包括旧屋区改造计划与完成前期工作的项目，排尾红星地块列入今年区完成改造前期工作的项目。”

　　早在，2016年1月12日，福建省国土资源厅就发布了《福建省人民政府关于福州市2015年度第三十一批次农用地转用和土地征收实施方案的批复》，其中，将征收台江区瀛洲街道红星经济合作社集体用地在内的共计18.077公顷（约271.155亩）土地，这也是继排尾红星地块列入2016年台江区旧屋区改造初步计划以来，今年首次对该地块进行征地。

　　文件首次明确了瀛洲街道红星经济合作社集体用地在内的合计270亩的旧改地块将被征收。此前预计的台江区排尾红星旧改地块总面积为700多亩，其中棚户危房区域占地500多亩，是福州市区二环内最大的连片危房地块。

　　据媒体报道，台江区旧改办之前曾透露，排尾红星地块改造前期已完成规划选址，目前正向土地部门办理集体土地转征手续。

　　3月3日福州国土资源局正式发布“征地补偿安置方案公告”，标志台江区又一大型旧改项目进入实质操作阶段。