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福州杉林悦榕公馆天花板有裂缝 业主担心会渗水

海西房产网 发布时间:2016.03.04来源:海峡都市报 作者: 邱也栩 毛朝青
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导语:“买这套房子花了两百多万元,准备装修时,竟发现天花板有裂缝。”昨日,杉林悦榕公馆的业主傅先生告诉记者,他担心将来楼顶会渗水,影响到居住安全。对此,开发商福建杉林地产有限公司相关人士回应称,裂缝属于施工瑕疵,整改后就能达到居住要求
标签:   杉林悦榕公馆  裂缝

业主刮开涂层看裂缝 

  “买这套房子花了两百多万元,准备装修时,竟发现天花板有裂缝。”3日,杉林悦榕公馆 (QQ群:147728718)的业主傅先生告诉记者,他担心将来楼顶会渗水,影响到居住安全。

  对此,开发商福建杉林地产有限公司相关人士回应称,裂缝属于施工瑕疵,整改后就能达到居住要求,不会对房屋的主体结构和质量产生影响。

市民:裂缝横贯楼板有2米多长

  杉林悦榕公馆 (QQ群:147728718)位于福州仓山万达北侧,由福建杉林地产有限公司开发。去年4月,傅先生买了7号楼23层的一套商品房,面积约118平方米,总价210多万元,房子于去年12月31日交房。

  傅先生说,交房时,他就发现毛坯房的主卧和次卧顶部有修补过的痕迹。不过别人告诉他,这是交房前的小修小补,几乎每个楼盘交房前都会这样做,是正常现象。

  今年2月底,傅先生打算装修入住,他发现差不多的位置,又有裂缝出现,把面上的白灰抹去,裂缝更明显。“用水泥补过一次又开裂,楼层隔板是不是存在质量问题?以后会不会漏水?”

  昨日,记者在傅先生家中看到,主卧和次卧的顶板位置,确实有一条几乎横贯的裂缝。在楼上住户家中的同样位置,裂缝更明显,有2米多长。

建造师:为非受力裂缝影响耐久性

  昨日,记者将此事反映给福建杉林地产有限公司,相关人士了解后回应说,傅先生家中天花板存在的裂缝属于施工瑕疵,整改后就能达到居住要求,不会对房屋的主体结构和质量方面造成影响。目前,公司已经跟施工单位沟通,这两天会出相应的整改方案。对建筑主体出现裂缝的原因,上述人士并未正面回应。

  对此,有一级建造师资质的方先生说,收房时发现楼板有裂缝,并不鲜见。专业上,裂缝按受力原因分为受力(结构性)裂缝和非受力裂缝。对于新房来说,主要是非受力裂缝,呈不规则分布状,这些裂缝随着时间增长会变宽。裂缝产生的原因较多,有可能是因为施工监管不到位,工人振捣不密实所致,也有可能是在养护时缺少水分。

  方先生表示,这样的非受力裂缝虽然在短期内影响不大,但对于结构的耐久性有一定的影响,空气和水分会通过裂缝侵蚀钢筋,“不过,非受力裂缝处理起来也比较简单,用灌浆(胶)封缝处理好就没事了。”

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