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社科院专家:楼市调控要汲取2015年股市教训

海西房产网 发布时间:2016.03.04来源:21世纪经济报道
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导语:去年A股国家牛市与现在的人造房市异曲同工。1.降首付=加杠杆;2.暂停开发新地块=暂停IPO;3.契税调整=降印花税 ;4.专家谈一线城市还要涨一倍=4000点是牛市起点;5.深圳均价10万=全通教育500元;6.鼓励农民进城买房=最后的散户进场……
标签:   调控  专家

楼市调控要汲取2015年股市的教训

  中国社会科学院金融研究所研究员 尹中立

  2016年的楼市与2015年的股市的确有不少类似之处。

  微信里流传这样的段子:去年A股国家牛市与现在的人造房市异曲同工。1.降首付=加杠杆;2.暂停开发新地块=暂停IPO;3.契税调整=降印花税 ;4.专家谈一线城市还要涨一倍=4000点是牛市起点;5.深圳均价10万=全通教育500元;6.鼓励农民进城买房=最后的散户进场……

  更相似的是,它们都是人为主导的,并非市场的自然选择。去年刺激股市的初衷是为了提高直接融资比重,改善我国的金融结构,希望通过大规模增加股本融资来降低企业的高负债率风险。今年刺激楼市是为了房地产去库存,同样是为了化解我国的金融风险。两件事情的政策初衷基本相同。

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