虽然金辉集团在二三线城市的去化能力突出，但是通过招股书可以看出，金辉集团土地储备核心策略是稳步布局北京、上海等一线城市，做大、做优二线核心城市和区域中心城市，其中重点关注福州、上海、南京、苏州、合肥、西安、重庆等地。金辉2015年年底竞得上海、苏州以及南京地块，近期长三角地区二级市场房产价格增长。同时，长三角地区也是国内主流开发商重点参与区域，未来具有一定的升值空间。

　　作为一家未上市公司，金辉集团的资产负债率无法和已经上市的房地产公司媲美，不过根据已经披露的数据我们可以看到其负债率还是具有一定优势的。由于房地产企业销售项目的预收款项在负债中占比较大，并非严格意义上的负债（无需偿付），因此传统的流动比率和速动比率指标无法真实反映一个房地产企业的偿债能力的高低。金辉集团近年剔除预收款的资产负债率的指标保持在68%左右，优于同行业平均水平。

　　另外，公司近三年公司的有息负债率（有息负债/总资产）基本保持在27%左右，偿债风险得到很好的控制；公司财务费用也保持在同业较低水平，近些年的负债规模保持稳定，持续多年经营现金流为盈余，在地产公司中并不多见。