近一段时间以来，各方救市政策频出。先是财政部调整房地产交易环节契税与营业税政策；紧接着福州调整公积金贷款额度，个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元。最后，央行宣布再度降准，继续维持宽松的货币政策。

 　　在经济增速换挡、“房地产依赖症”症结难除的背景下，楼市“去库存”正在由一种市场行为变成一项政治任务。利好政策一个接着一个，市场并不感到惊讶。

　　于是，春节过后，似曾相识的一幕又在上演，福州房价一时间似乎正在迎来新的一轮疯涨行情。

　　引发福州房价再度迎来疯涨行情，除了政策因素推动之外，疯狂的土地市场也是推动因素之一。

　　猴年开年土地首拍之后，福州楼市提得最多的话题莫过于福州房价即将进入“四万元”时代。话题因何而起？直接原因在于主城区土地市场火爆，地价屡创新高，根据以往“面粉”价格推高“面包”价格的市场规律，所得出的预测。

　　关于房价即将进入“四万元”时代，原因主要有两个：

　　一个是城市发展潜力，2015年以来，福州迎来千载难逢的“四区叠加”的历史机遇。国家级新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区四个国家战略叠加，福州实现“弯道超车”机遇前所未有，前景可期。

　　另一个则是开发商开发重点回归市中心中心战略所致，恰如开发商回归一线城市一样，福州各大开发商也将开发重点回归到了市中心，在市中心长期土地供应“重商轻宅”的影响之下，“供求”因素导致地价疯涨，进而推动房价上涨。