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2016年2月福州楼市交易报告

——2月五行政区住宅签约1332套,面积156143㎡

海西房产网 发布时间:2016.03.01来源:海西房产网
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导语:开年头两个月五行住宅总签约套数报出2880套,其中刚刚过去的2月份签约1332套,环比1月减少216套,环比跌幅为13.95%。签约面积方面,今年1-2月总签约面积报出337641㎡,其中2月份报出156143㎡,环比1月减少25355㎡,环比跌幅为13.96%。
标签:   月报  住宅  签约

  自从去年中央经济工作会议将房地产去库存作为结构性改革五大任务以来,相关部委和地方政府密集出台政策以支持去库存行动。

  二月楼市横跨春节长假,成交量不出意外以低位报收,但市场并不平静。

  二月,“救市”再放大招。首先央行银监会联合发布房贷新政,首套房首付比例最低可20%。

  其次,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。调整房地产交易环节契税与营业税政策。

  第三,福州市有关住房公积金个人贷款的新政策一出台。个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元。

  第四,2月29日,央行宣布自3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。通过降准,继续推进宽松的房贷政策,对楼市大利好。

  在经济增速换挡、“房地产依赖症”症结难除的背景下,楼市“去库存”正在由一种市场行为变成一项政治任务。

  在这样的背景之下,开年的土地首拍再度印证房企对后市的看好。

  24日,福州举行了2016年首次土地拍卖!经过激烈竞拍,金辉禹洲联合体、中庚、首开中庚及鲁能集团各有斩获!总成交价超52.26亿元!四幅地块当中,有三幅成为“地王”。

  尽管由于春节网签数据停滞,但二月楼市呈现出了做多行情。

  表一为2016年1-2月福州五行政区住宅签约明细表。开年头两个月五行住宅总签约套数报出2880套,其中刚刚过去的2月份签约1332套,环比1月减少216套,环比跌幅为13.95%。

  签约面积方面,今年1-2月总签约面积报出337641㎡,其中2月份报出156143㎡,环比1月减少25355㎡,环比跌幅为13.96%。

  由于2月横跨春节假期,加上只有29天,因此网签数据环比出现下跌处于正常的波动范围。

 

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