>>【返回首页】

首页 > 二手房动态 > 正文

买二手房业主跑单 房产中介上门骚扰追讨中介费

海西房产网 发布时间:2016.02.24来源:厦门日报
扫描到手机
导语:找一家房产中介看二手房,看完后并未买。一个月后通过其他渠道买下,结果房产中介却上门催收中介费。消费者不堪其扰报了警,而中介也是满腹委屈。
标签:   二手房

        找一家房产中介看二手房,看完后并未买。一个月后通过其他渠道买下,结果房产中介却上门催收中介费。消费者不堪其扰报了警,而中介也是满腹委屈。

        今年年初,住古龙公寓的唐先生想换一套更大一点的房子,便找到了一家名为“振厦房产”的房产中介。

        “当时他们带我去一个小区看了几套房子,但都没有进到屋子里去。”唐先生表示,简单看房后,唐先生看中一套较为满意的房源,但咨询中介费后表示中介费太高,不愿跟该中介进行交易。“中介费一开始说三万多元,后来讲价说两万多元,我觉得太高了,便跟他们说我要去找其他中介看房。”

        一个月后,唐先生如愿买下了当时看中的二手房,然而,麻烦也接踵而至。“先是电话打过来辱骂、威胁,说一定要交中介费,后来电话不接改成发短信。最后直接上门来敲门骚扰。”唐先生说,从2月19日开始,连续三日晚上9点多,“振厦房产”的三名工作人员都会到唐先生的住宅敲门骚扰。 “连续三天都报警了,结果警察来了劝走之后,第二天又来骚扰。”唐先生无奈地表示。

        前日,“房产中介”的工作人员再次来到唐先生家追要中介费。报警后,警方介入调解。最终,经双方协商,唐先生支付一定的费用给“振厦房产”解决此事。

        中介怎么说?

        消费者“跑单”

        让他很生气

        为何会遭追讨中介费?唐先生称,找“振厦房产”看完房后,因中介费谈不拢,便找了其他家中介费更低的中介完成交易,不过唐先生不愿提供该房产中介的信息,记者也无从查证。而“振厦房产”认为他们促成了唐先生的最终交易,理应收中介费。

        记者找到了接待唐先生的“振厦房产”的工作人员小熊,他完全否认了唐先生的说法。“我们不仅有带唐先生去看房,还看了很多套,他现在不承认是想耍赖。而且唐先生不是经过其他中介购买的,而是直接跟房东私底下交易的。”

        小熊告诉记者,唐先生最终买下的房子因为看房的时候屋内有孕妇,当时不便打扰,只开了门缝让唐先生参观,但楼上楼下同样房型的房源唐先生已经看过,并得到工作人员的许多购房、装修建议。“我们作为居间人,提供了有效的房源信息,无论唐先生最终以何种方式买下房子,他都必须付清我们的中介费。”

        据小熊介绍,唐先生在看房之前,还跟“振厦房产”签订了相关的《看房委托书》,里面明确提到所看到的房子,无论以何种形式完成交易,都要支付中介费。只不过,该委托书“振厦房产”目前找不到了。

        至于发短信、打电话辱骂唐先生,小熊自称“因为太生气了,唐先生嫌中介费高,跟房东私底下‘跑单’交易。”

        律师怎么说?

        多数《看房委托书》

        有霸王条款性质

        “这类事件几年前屡见不鲜,大多房产中介带客户看房签的委托书都带有霸王条款性质。因为里面有条规定,看完房后,买家无论以何种形式完成购房交易,都要支付中介费。”金海湾律师事务所的郑志宁律师表示,“振厦房产”所称的提供有效的购房信息后,唐先生以其他方式完成交易也要支付中介费,从法律角度上来讲并不受到支持。因为购房信息并非这家房产中介独有,其他房产中介也可能存在。

        第一家中介有付出劳动

        消费者应付一定劳务费

        “从法律上来讲,房产中介作为居间人,要促成房产交易才能按照合同上的约定支付中介费。如果没有促成合同成立,就不该找委托人要中介费。”郑志宁称,唐先生的购房合同未经“振厦房产”交易,也就无需支付中介费。但是,房产中介的工作人员也的确带唐先生去看房,有劳务付出,可以适当收取一定的报酬。

返回海西房产网首页>>
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2013 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648