國家三部委出台契稅、營業稅優惠新政后，南京樓市反響強烈。有樓盤直接宣布取消優惠，有新開的樓盤在20分鐘內銷售一空。上周末兩天，記者走訪各樓盤發現，售樓處人頭攢動，看房的市民比平時翻了好幾倍，認購量也大大超過平時的周末。據南京網上房地產統計數據顯示，上周末，共認購新房1150套。

　　上周五，新政出台后，南京不少房產開發商立即作出反應。鼓樓區的証大大拇指廣場售樓處現場，張貼著開發商的一則通知，稱樓盤從2016年2月22日起，所有在售房源取消現有優惠。江寧九龍湖的保利中央公園工作人員表示，在售的15號樓隻接受一次性付款客戶。江北的威尼斯水城銷售員也表示，已接到通知從22日開始收緊1個點的優惠。

　　20日上午，河西南升龍天匯推出B5號樓東邊戶，66套精裝房源，成交均價31000元/，20分鐘內全部賣光。由於現場買房需求非常旺盛，升龍天匯臨時加推了B6號樓（樓王）小高層產品共計22套，面積為95和128，成交均價33000元/，很快也賣光了。

　　新政出台同時影響的還有二手房市場。記者從二手房中介獲悉，一些熱門二手房小區的賣家開始觀望，有些直接漲價。鏈家房產一工作人員告訴記者，濱江奧城一套130平方米的三房，賣家年前的報價本來是360萬元，上周六一下子提價到380萬元。

　　新政出台后，想要買房的市民也立馬行動。20日，由365淘房主辦的大型看房團吸引了3000多人參與，16條線路共發車69輛大巴，奔向全市61家樓盤。

　　在河西奧和雅苑，33歲的羅先生和妻子一起來看房，他們現在住一套兩室的房子，想要換一套三房或四房。羅先生說，河西的房價對他們來說有些高，但又害怕現在不出手，再等下去更買不起。

　　記者發現，看房的市民當中，除了剛需、改善的，還有不少人是為投資買房。

　　據騰訊房產南京站統計，2016年南京市八大板塊（不包括溧水高淳），預計有177家樓盤推超10萬套新房。業內人士分析，因為房源充足，價格也會按照供需關系進行調整，所以買房人無需太擔心，房子不會像這樣一直漲下去。

　　南京工業大學天誠不動產研究所執行所長吳翔華認為，政策的刺激是不容忽視的，以契稅調整政策為例，雖然鼓勵改善購房，但是在恐漲心理作用下，市場上不論是剛需、改善抑或是投資都會被刺激到。他同時提醒，購房風險在不斷加大，投資性購房一定要謹慎。（記者 許琴）