每逢春节后都是租赁市场的一个旺季,记者从中介机构了解到,今年大多数区域的租金会比去年上涨约一成,具体来看,会比去年同期上涨200-300元/月。今年节后租房市场有不少去年下半年才刚收楼的物业放租,对物业质素要求较高的人士可留意。

       合富置业市场部经理梁燕明表示,从节后租房市场放盘来看,天河、海珠、越秀、荔湾等中心四区,楼梯楼两房带家电租金基本在2500-3000元/月,而市中心房源相对较紧俏的楼梯楼一房的租金,基本都在1500-2000元/月,部分楼梯楼低层的一房单位,带家电租金更超过2000元/月。番禺洛溪板块房租水平与中心四区相差不会很大,仅便宜100-200元/月,而大石以及钟村的部分楼梯楼2房,带家电租金1500-2000元/月,比市中心同类型物业的租金低1000元/月左右。如祈福新邨的楼梯楼2房,租金最实惠的1400-1700元/月就能租得到,而祈福的电梯楼2房,带家电租金2600-2800元/月,相同的租金预算,在市中心只能租到楼梯楼2房。

       天河

       [天河北]租金同比去年上涨10%

       合富置业鸿翔分行主管王伯略表示,天河北今年租金水平比去年春节后上涨了10%,节后正月初八就开始旺市了。王伯略表示,天河北楼梯楼一房带家电租金约2800元/月,而楼梯楼两房带家电租金约3800元/月,电梯一房带家电的租金约3500元/月,如天麒驿41平方米的一房一厅电梯楼单位,带家电租金约3500元/月。电梯楼两房租金约4800元/月,如世纪华都68平方米的电梯两房,带家电租金约4500元/月。

       [车陂]比去年上涨200-500元/月

       合富置业天朗明居分行主管陈华伟表示,车陂现时的租金比去年春节后上涨200-500元/月,一般到农历正月十五前后最旺。陈华伟表示,车陂楼梯楼一房带家电租金1800-2000元/月,楼梯楼两房带家电租金约2500元/月。电梯楼一房带家电租金2800-3200元/月,电梯两房带家电租金3000-3500元/月。如天朗明居70平方米电梯楼两房,带家电租金约3200元/月。

       [东圃]2800元可租电梯两房

       合富置业储备分区营业经理徐忠军表示,东圃今年租金比去年春节后平均上涨了200元/月。一般过了正月十五租房才开始旺,旺季一般会持续半个月。徐忠军表示,东圃楼梯楼一房单位带家电租金2000-2200元/月,楼梯楼两房带家电租金2500-3000元/月。电梯楼一房带家电的租金约2500元/月,电梯楼两房带家电租金2800-3500元/月。如富力新村面积70平方米的楼梯楼两房,带家电租金2500元/月左右,而雅怡阁面积76平方米的电梯楼两房,带家电租金约2800元/月。

       海珠

       [宝岗]和去年春节基本持平

       合富置业宝岗分行主管王观燕表示,宝岗一带现时租金水平与去年春节后总体持平,一般来说,旺季会在初十后出现。王观燕表示,宝岗一带楼梯楼一房租金1600-2000元/月,电梯楼一房租金2300-2600元/月。楼梯楼两房租金2500-2800元/月,而电梯两房的租金3500-4000元/月。如昌岗路楼梯楼60平方米的两房,带家电租金约2600元/月,而南北广场79平方米电梯楼两房,带家电租金约3700元/月。

       [江南西]节后租金上涨10%

       合富置业江南西分行主管林建华表示,江南西一带电梯楼的租金水平较去年春节后上升了10%。林建华表示,江南西一带楼梯楼低层一房单位带家电租金2200-2300元/月。楼梯楼低层两房带家电租金2800-3000元/月,如江南西紫山大街64平方米的楼梯楼两房,带家电租金约3000元/月。两房电梯楼带家电租金3800-4000元/月。如润汇大厦76平方米的电梯楼两房,带家电租金约3800元/月。

       [东晓南]年初八后已进入租赁旺季

       合富置业高级营业经理陶雪梅表示,东晓南一带租房盘源充足,现时租金水平比去年同期上升了10%,正月初八开始就会有租客陆续找房,令市场进入租房旺季。陶雪梅表示,东晓南一带楼梯楼一房租金1500-2500元/月。楼梯楼两房租金2500-3000元/月,电梯楼一房单位租金2500-3500元/月。如晓城大厦50平方米的电梯楼一房一厅单位,带家电租金约2500元/月。电梯楼两房带家电租金3000-4500元/月。如锦丽居107平方米的电梯楼三房单位,带家电租金约4800元/月。

       越秀

       [北京路商圈]同比涨200-300元/月

       合富置业文明路分行主管戴日生表示,北京路、文明路等北京路商圈周边的区域,今年节后租金价格相比起去年同期上升了200-300元/月,一般节后租房旺季会出现在正月初八之后到正月十五这段时间。

       戴日生表示,北京路、文明路等北京路商圈周边的区域,目前楼梯楼的单间带家电租金1000-1500元/月。楼梯楼一房一厅带家电租金1500-2300元/月。楼梯楼两房单位带家电租金2500-3300元/月,电梯楼一房一厅的租金3000-6500元/月,电梯楼两房一厅的租金3500-8000元/月。如文德南路某电梯楼65平方米的两房单位,带部分家电租金约3300元/月,名门越秀118平方米电梯三房,带家电租金约6500元/月。

       [环市东商圈]租客分流 租金目前稳定

       合富置业建设五马路分行主管麦凤兰表示,环市东、建设新村一带,节后租金表现相对稳定,由于不少外国人因工作等原因搬至珠江新城等CBD,从而对环市东一带的租金表现产生影响。

       麦凤兰表示,环市东、建设新村一带,目前楼梯楼一房单位租金2200-2500元/月。楼梯楼两房单位租金约3000元/月,装修很好的单位租金会到3500元/月。电梯楼一房单位的租金3500-4800元/月。电梯楼两房单位的租金5500-6000元/月,而保利中环广场两房的租金达8500元/月左右。如建设二马路的一套35平方米的楼梯楼单间,家电齐全的租金约2300元/月,而好世界公寓36平方米的电梯单间,家电齐全的租金3500元/月左右。

       [中山六商圈]400元可租楼梯楼两房

       合富置业朝天路分行主管何延辉表示,中山六路、朝天路一带,多数业主会在节后才将物业放租,租金会略有上涨,幅度约100元/月左右,租房市场旺市会出现在正月十五之后。

       何延辉表示,中山六路、朝天路一带,目前楼梯楼一房一厅的租金1500-2000元/月。如朝天路某大院楼梯楼的50平方米两房单位,家电齐全租金约2400元/月。楼梯楼两房的租金2500-3000元/月,电梯楼一房一厅单位的租金3500-4500元/月,电梯楼两房单位的租金4500元/月左右。

       供应量大 租金平稳