受利好政策影响，2015年全国二手房市场已经全面回暖，“中国城市二手房指数”显示，截至2015年12月31日，全国二手房出售挂牌价指数同比上涨6.60%。

  过去一年在新房市场风头无俩深圳“不负众望”，其二手房出售挂牌价指数以累计54.69%的涨幅领涨全国，并在一线城市中超越上海、北京、广州。而张家口受益于协办理2020年冬奥运的影响，房地产市场在所有四线城市中脱颖而出。以14.81%的涨幅位居榜首。

  二手房价“广深差距“拉大

  2015年全国二手房市场总体上涨的同时，各地区市场分化进一步加剧，一线城市二手房出售挂牌价指数同比上涨16.84%，二、三线城市走势稳中有升，四线城市继续走低，同比下跌2.17%。

  由北京信达泰和数据技术有限公司研制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学恒隆房地产研究中心提供技术支持的“中国城市二手房指数”显示， 从一线城市内部来看，深圳二手房出售挂牌价指数领涨全国，累计涨幅高达54.69%，；上海涨幅次之约为16.46%，北京第三约为9.55%，广州涨幅最小，仅为3.50%。

  深圳市受城市规模和地形影响，供应量有限，但互联网业和新兴金融业的迅速崛起，财富新贵激增，市场购买力旺盛，导致住房需求短期内急速释放，使得二手住房出售价格大幅上涨。与深圳距离较近且同属一线城市的广州，则由于产业结构相对低端，对资金、人才的吸引力弱于其他三个城市，也由于与佛山联通，住房需求有所稀释，使得其价格走势趋缓。

  受益冬奥效应 张家口二手房挂牌指数猛涨14.81%

  就在一、二、三线城市二手房出售挂牌价指数稳步上涨的同时，四线城市却同比下降了2.17%。

  据记者了解，“中国城市二手房指数”所界定的四线城市共包含225个地级以上级别的城市和地区，其中同比上涨的仅有34个，且只有张家口同比上涨为14.81%，其他上涨城市均不超过10%。

  张家口作为冬奥会的协办城市之一，与北京联合申办成功2022年冬奥会，可以预见该城市的基础设施和城市面貌都将得到质的提升，由此带动其二手住房市场的快速发展。

  “从中国城市二手房指数来看，每次降息都能刺激二手房市场变化，且2015年5月11日的降息对市场影响最大，环比涨幅为1.01%。与此同时，各类政策的适度宽松，明显降低了首套房和改善性住房需求的购房门槛和购房成本，对提振市场信心、刺激购房需求发挥了积极作用。”北京信达泰和数据技术有限公司董事长翟猛认为，随着中央政府执政水平的进一步提升，公积金制度的进一步完善，不动产登记的推行，利率市场化的建立，我国房地产市场正在持续稳定地发展。“2016年全国二手住房整体市场将继续回暖，但市场分化还将延续。”