中国房地产为什么不会崩盘？

　　“房地产会不会崩盘？”是这几年国民最为关注和争论的话题之一，每到岁末年初，各路房产专家、行业大佬都在崩盘的话题上老生常谈，争论不休。

　　前几日万达董事长王健林在某论坛上表示中国房地产不会崩盘，但被媒体根据万达的未来发展规划，发现王健林正在将地产从万达集团主业中抽离，于是就有了万达要离开地产圈的新闻，王健林又不得不出面辟谣，稳定局面。

　　无独有偶，另一位首富李嘉诚自2014年1月份至今，不断出售的位于中国内地物业货值总计约达129亿元人民币，一时间唱衰中国房地产的言论普天盖地。

　　眼观当下中国楼市，一二线城市房地产依然高度集中，个别如深圳房地产在2015年可以用疯涨来形容，反观三四线城市却是哀鸿遍野，去库存压力倍增，地产大炮任志强更抛出了只有炸掉才能消除难于消化的库存的言论。

　　那中国房地产会不会崩盘呢？现实的情况是房地产企业拒绝崩盘，国家各方不能让房地产崩盘，买房的人不希望房地产崩盘，只有没买房的人天天盼着房地产崩盘。

　　房地产企业拒绝崩盘

　　地产的黄金时代已经过去，闭着眼睛挣钱的局面已经不复存在，房地产企业趋于理性，企业开始有粗放管理向更为科学的管理、战略导向发展，面对困局，提升自身的能力成为唯一的出路，房地产行业会更加规范，走上正轨的房地产企业将避免崩盘的出现。

　　国家各方不能让房地产崩盘

　　2015年国家降了5次息，银行可放贷的钱多了，购房者的还贷压力不断下降，对于开发商降准进一步降低房企贷款、融资的难度。降准促使商业银行放贷会积极些，对于短期资金短缺的房企而言起到了利好的作用，可以想象，在未来政策对楼市的走向依然具有决定性作用。

　　保险资本市场依然看好地产行业

　　万宝之争现在依旧打的如火如荼，让我们经常看到地产上市公司股份频频被举牌收购，不断资本机构上演拿出几十亿、上百亿资金来购买上市房企的股票，其实体现了资本依旧对地产发展的看好。

　　中国人的传统观念推动了中国房地产的持续运行

　　中国的传统思想，让房子成为家庭最重要的一部分，在中国男人没有房子，择偶的难度会大大提升，丈母娘推动中国房地产绝非笑谈，中国的传统思想中没有房子也就没有家。尽管房价居高不下，但是绝大部分的人还是会屈从于现实，用全家乃至几辈人之力购买房子，沦为房奴，而之前那些天天盼着中国房地产崩盘破产的人，最终依旧会选择妥协四处看房买房，正是这些需求推动中国房地产的持续运行，让中国房地产不会倒。

　　2015年国家经济变缓，GDP下行比上年增长6.9%，统计局的数据显示，2015年，商品房销售面积比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。商品房销售额增长14.4%，增速回落1.2个百分点。全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），增速比1-11月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

　　国家统计局局长王保安表示，去年房地产投资增速在回落，但销售面积和销售额比2014年有所增长，综合来讲，对GDP影响不大。由此可见，中国房地产与国民经济的关联性不言而喻。