海西房产网消息:近日媒体报道,为确保全年固定资产投资增长16%目标顺利实现,确保“十三五”良好开局,省政府日前出台《关于2016年度积极扩大有效投资的若干意见》。
意见要求, 总结推广福州市、厦门市推行精装修商品房做法和经验,鼓励开发建设绿色建筑和精装修商品房,对购买绿色住宅,减按60%~90%比例缴纳契税……
简单的说,就是今后购买绿色住宅所缴契税将可以打折。那么,所谓的绿色住宅从何而来?需不需要官方认证等问题,购房者对此知之甚少。
早在2014年12月,福州市建委印发了《关于加快推进福州市绿色建筑发展实施意见》的通知。意见要求,福州市区自2015 年1月1日起以招拍挂等方式新获得建设用地的建筑面积10万㎡以上的商品住宅项目,全装修比例应达到60%以上。
那么问题就来了,从2015年开始福州哪些项目需要按绿色建筑标准建设呢?海西房产网通过整理2015年福州土地出让公告发现, 在成功出让的26幅土地当中,就有六幅地块建设应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上,也就是说购房者今后买上述六个楼盘契税可按60%~90%缴纳。
根据规定,2014年8月1日起购买首套(首改)普通商品住房面积在90平方米以下(含90平方米),契税按1%征收;面积在90-144平方米(不含90平方米)的,契税按1.5%征收,申请时需提供《居民家庭住房查询证明》。
如果契税可打折,按照目前福州房子总价折算起来也可以减少很大一笔开支。
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