为确保全年固定资产投资增长16%目标顺利实现，确保“十三五”良好开局，省政府日前出台《关于2016年度积极扩大有效投资的若干意见》（以下简称《意见》），意见表示，我省将促进房地产稳定发展，今年将全面落实国家稳定住房消费的调控政策，把房地产去库存摆在突出位置，全年力争完成投资4700亿元。

        加大福厦等重点城市商品住宅用地供应

        值得关注的是，《意见》提到，促进房地产稳定发展，全年力争完成投资4700亿元，全面落实国家稳定住房消费的调控政策，把房地产去库存摆在突出位置，继续加强保障性安居工程建设，促进房地产业转型升级。

        根据《意见》，促进房地产稳定发展方面投资重点为：1.分类引导促进房地产开发投资。加大福州、厦门等重点城市商品住宅用地供应，促进房地产开发投资增长。泉州、漳州、莆田、龙岩、三明等供需相对平衡城市，加强金融支持，保持适度房地产投资规模。南平、宁德、平潭综合实验区以及各县（市），结合实际，通过鼓励农民进城购房等措施，保持房地产市场销售稳定，带动投资回稳。2.加强保障性安居工程建设。制定我省城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设三年计划。全年保障性安居工程新开工12.88万套，其中棚改12.5万套；基本建成5.96万套。

        在促进房地产稳定发展方面，我省将建立健全房地产项目库，梳理全省在建和拟开工项目，对不同类型项目采取相应措施加快推进。对在建、在售房地产项目，降低预售门槛，加强信贷支持，引导施工企业与开发企业互信支持，减缓企业资金困难；对已取得土地未开工或新拿地项目，由各市、县（区）政府建立交地跟踪服务机制，省级跟踪一批重大房地产开发项目，加强督查通报，确保按合同规定时限完成交地。

        支持进城农民购房，落实税收信贷优惠

        同时，降低保障门槛，扩大保障性住房有效供给，把符合条件的转移人口纳入住房保障范围，支持进城农民购房，落实税收信贷优惠政策，将已在城镇稳定就业的农业转移人口纳入住房公积金制度实施范围。推进政府购买棚改服务，建立政府购买棚改服务项目对接机制，做到逐个对接，成熟一个，推出一个。

        “‘一市一策’‘一县一策’‘一盘一策’，提出去库存的具体措施。”《意见》要求，我省推动房地产行业跨界发展，丰富产品类型，满足居家养老、旅游消费、大众创业万众创新等不同群体、多层次购房需求。结合发展健康养老产业，鼓励建设一批医养结合的项目，鼓励社会力量举办养老机构、老年休养疗养场所。鼓励品牌好、实力强的本省房地产企业做大做强。落实国土部、住建部关于优化住房及用地供应结构的政策，推动房地产企业适应市场变化，调整住房套型或项目转型。

        总结推广福州市、厦门市推行精装修商品房做法和经验，鼓励开发建设绿色建筑和精装修商品房，对开发建设绿色建筑住宅项目，给予增加0.5%～1.5%容积率奖励，容积率奖励指标作为土地出让条件组成部分；对购买绿色住宅，减按60%～90%比例缴纳契税；对开发建设、购买精装修商品住房，因精装修部分增加造价对应所产生的营业税、契税由财政予以全额奖励返还开发企业和购房者。