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男子买二手房竟早已被抵押 无奈“租”下自己买的房

海西房产网 发布时间:2016.01.20来源:楚天都市报
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导语:付了100万元买了套二手房,却有讨债者不时上门泼漆骚扰,只因原房主早已将房子抵押了出去。为免受骚扰,购房者只好每月向讨债的人付钱,“租”下自己的房。1月19日,提起此事,市民施先生心烦意乱。
标签:   二手房  抵押

       付了100万元买了套二手房,却有讨债者不时上门泼漆骚扰,只因原房主早已将房子抵押了出去。为免受骚扰,购房者只好每月向讨债的人付钱,“租”下自己的房。1月19日,提起此事,市民施先生心烦意乱。

  施先生介绍,去年5月,他通过一家房产中介,买下汉口青年路辉煌公寓一套约120平方米的房子,成交价是120万元。随后,他分6次给原房主张某共打款100.8万元,准备等房子过户后再付尾款。

  可尚未过户,麻烦却随之而来。去年8月,有人在房子门口泼了红油漆,声称“欠债还钱”。原来,张某早前以此房子为抵押,在一家担保公司借了钱,还没有还款。

  施先生赶紧询问张某,张某表示马上解决,并为其办理过户。可随后,张某的电话再也打不通了。来要债的人却是一波接一波,有的泼油漆,有的贴大字报,施先生一家备受其扰,没办法正常生活。

  考虑到孩子的安全,万般无奈之下,施先生与要债的担保公司签了份租赁合同:他每月支付3000元,向该担保公司“租”下此房。

  让施先生忧心的是,除上述的担保公司外,此房还抵押给了另外至少3家金融机构,包括1家银行和2家担保公司。光那家银行的抵押款就达70万元。

  楚天都市报记者联系了与施先生签合同的这家担保公司,相关负责人表示,早在施先生买房子前,张某就向他们借款20余万元。当时约定,张某若无法按期还钱,就将房子的出租权转让给他们,期限20年。

  记者随后陪施先生一起,来到当初签订购房合同的中介公司。负责人表示,当初并不知道房子被抵押,现在他们也希望施先生将房款要回来。

  湖北典恒律师事务所陈亮律师表示,房屋在抵押后,是办不了过户手续的。张某明知房屋已被多次抵押,还转卖并失联,已涉嫌诈骗。他建议施先生报警处理,也可到法院起诉。不过,抵押的房屋拍卖还款,会先还清银行抵押部分,剩余款项才由其余债权人平分。

  陈亮表示,中介没尽到审核义务,也存在过错。市民在买二手房前,可先通过律师到房管局查询,目标房产是否有抵押等债务关系,谨慎出手。

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