在中国经济进入新常态，政府明确不会再搞“强刺激”、“大水漫灌”的刺激政策后，作为拉动国民经济持续增长的主导产业——房地产业2016年走势如何?

　　上海易居房地产研究院日前发布《2015-2016年度全国房地产市场报告》指出，2016年楼市展望总结为：政策风暖，市场向上。2016年全国房地产市场依然是机遇和挑战、守正和出新、坚守和转型并存的大时代。

　　在过去的2015年，中国房地产市场在宽松的政策刺激下，总体步入了复苏通道，市场成交、房价等指标总体上出现回暖，甚至好于预期。但同时，土地成交量、新开工量、开发投资额等指标非常低迷，全国商品房库存压力继续增大，三四线城市市场依然偏弱。

　　《报告》认为，中国经济新常态的发展模式，需要房地产新常态发展模式配合。总体上看，中国房地产市场基本面趋于好转，2015年的市场逻辑也将在2016年继续得到演绎。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好，乐观情绪较之2015年会增强。

　　中原地产首席市场分析师张大伟也对《第一财经日报》分析，中国经济进入新常态后，尤其是当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，因此住房消费受到政策的全面鼓励。

　　报告指出，目前经济下行压力仍大，需要房地产市场复苏，货币政策和房地产政策仍将继续放松，商品房成交继续上行;中央明确化解房地产库存，将陆续出台针对三四线城市去库存的政策，帮助农民工在城市购房，三四线城市成交量将有所反弹。

　　报告认为，2015年商品房销售面积同比由降转增，当前正在复苏的上升通道中，根据以往走势，复苏还将延续一段时间。预计2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长，预计全年同比增幅为5%，成交量将创历史新高。