房屋贷款就是我们平常所说的房贷。房屋贷款就是购买房子的人向银行申请用自己的房屋抵押给银行，通过抵押获得一定的贷款。申请房屋贷款的时候，购买房子的用户需要向银行出示身份证、房屋买卖合同、收入证明以及担保人证明。这篇文章主要为大家介绍房屋贷款需要哪些手续。

房屋贷款简介

　　通常情况下，房屋贷款的期限最长为30年，而二手房的公积金贷款的年限也是最多只有15年，而银行批准的贷款的额度计算是根据房屋的评估价值的百分之七十进行计算的。还贷款时，购买房屋的用户需要根据中国人民银行规定的贷款基准利率规定，例如《中国人民银行关于人民币贷款利息有关问题的通知》银发【2005】129号里面的规定，交还利息。

　　在申请贷款的时候，申请贷款的人需要出示有效的身份证件和户口本等。婚姻状况也需要出示相关的证明，比如说，未婚人士应该要向银行提供未婚证，而已经结婚的人应该向银行出示结婚证和配偶的身份证和户口本，而已经离婚的人要向银行提供由法院签发的民事调解书或者是离婚证等。收入证明也是一个必须提供的证明，比如说借款人半年的工资收入单或者是在当地的纳税凭证。房屋的产权证书也应该向银行出示。如果想要成功贷款，也必须有一个担保人进行担保，与此同时，借款人要向银行出示担保人的身份证件、户口本和婚姻状况的相关证明件。

房屋贷款需要哪些手续呢？

房屋贷款的手续流程：

　　第一步，借款人在贷款之前必须要银行进行贷款申请，填写一份房屋抵押申请书并且提交相关的证明材料，比如说身份证件、户口本和婚姻状况证明件。房屋的评估报告和产权证也是必须的。

　　第二步，银行将会对借款人的贷款申请进行审查和评估，并且对借款人提交的材料的真实性进行调查和审核。

　　第三步，如果银行同意借款人的申请，借款人有要将房屋的产权证明和相关的材料交给银行进行收押和保管，并且双方签订好住房抵押贷款合同，整个过程将会由公证处的人进行公证。最后，银行会划拨款项给贷款人的账户上，贷款人必须每个月按时交还贷款。