肖文晓的十大新政猜想：

1、加快户籍制度改革，分城市、分类别、分阶段解决农民工入户的后顾之忧。部分有条件的城市或重启“购房入户”。

2、纠正“市民”和“非市民”在购房环节客观存在的差别化待遇，例如购买条件、购房套数、税收优惠等。

3、把公租房的保障范围扩大到户籍人口，完善公租房人群的社会保障福利。

4、库存较大的城市，地方政府将部分回购商品住房，或出台政策鼓励开发商将库存商品房转为租赁用房，增加公租房供应。

5、取消对一人购买多套房产的限制，取消在二手房交易环节对多套房产课以重税的差别化政策。

6、扶持以住房租赁为主营业务的专业化企业，给予税收、政策方面的优惠。

7、出台文件给予行业方向性的引导，促使市场尽快调整到位。

8、对房地产企业的“兼并重组”给予政策支持。

9、北上广深解除限购。考虑到市场过渡的平稳性，可能是分阶段退出。

10、取消对房贷的一刀切的政策干预，由商业银行自主决定是否实行差别化房贷政策。二套房首付有望降低，三套房（及以上）有望恢复贷款。