有媒体曾报道，2011年，辽宁于女士给儿子买了套二手房作为婚房，谁知如今孙女一岁半了，房子还没住上。为什么呢？因为产权不属于一人，卖方夫妻意见不一致，导致最终无法成交。

         降息、“营业税五改二”、不动产登记……在楼市政策的刺激下，购房者在二手房市场的购买热情正在加速释放。如今，深圳二手房不仅吸引着改善置业者，现房、免装修、配套设施齐全等特点也成为了80后、90后婚房的好选择。以下，深圳中原地产为您盘点在二手婚房置业中的选房小妙招，希望您早日选得心仪婚房。

         最重要确认产权

         注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人。搞清楚是商品房还是使用权房或其他。产权证所确认的，面积是否有不符之处。一定要看产权证的正本而且到相关部门查询此产权证登记信息的真实性；确认产权的完整性，有没有被抵押（包括私下抵押）、查封等。

         交通便利尤其重要

         对于刚刚进入职场的新人们，工作当然是重中之重的事情了。那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者选择公交线路较发达区域的二手房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。对于自驾车族，为了保险起见，买房之前更应事先考察道路交通状况，也好做到心中有数。

         社区商业氛围是否成熟

         时下，年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，自己做饭的也少之又少。因此，周边商业氛围成熟与否十分必要，最好是周边商店林立，超市、菜场、面包店、餐馆等一应俱全，公园、银行、医院等齐备的成熟地段，这样居住起来也会方便些。

         看物业的管理水平

水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户。观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局。小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心。小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。物业管理费的收取标准，车位的费用等。

         升值空间，买房也是投资

         80后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善，不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境、价格等，投资价值也要考虑清楚，因为迟早我们要去住大房子的。

         砍价，学会省钱

         虽说买房是件很费钱的事，但想省钱还是有办法的。如果你买的是二手房，那一定要跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要表现出来，能省一点儿是一点儿。

         特别推荐：深圳中原地产，深圳规模最大的专业地产代理公司，素有“皇牌代理、信心标记”的美誉。2015年上半年工商铺部市场份额达25%，在二手房、新房、写字楼、商铺、厂房租售等业务领域始终引领着市场的发展。