今年以来，东江滨的一举一动总是牵动着万千人心。

        而在近期，这个焦点之地却又发生了一桩“怪事”：一夜间，东江滨大大小小的外墙、灯柱上都贴上了“高价收购二手房”的小广告，广告上明确提出收购东方名城 （电话：400-0591-515转8090）、名城国际 （电话：400-0591-515转8091）、名城港湾 （电话：87306666）等东江滨项目二手房。

        然而，在当前市场环境下，为何要高价求购东江滨二手房，又将以怎样的高价收购，此举的最终目的在哪？

        一系列疑问，陡然丛生。

        疑问1：

        当前楼市背景下

        为何独独偏爱东江滨？

        广告甫一出现，立刻引来人们议论纷纷。而人们讨论的最大问题，莫过于四个字：

        有必要吗？

        事实上，今年以来，包括福州楼市在内的全国楼市可谓跌宕起伏，并在下半年随着土地市场的火爆行情逐渐走出了持续近两年的调整期，但要说重回旺季，还为时尚早，各类优惠与推新仍在福州各个片区四处上演。

        在这个背景下，东江滨为何成为了这位“土豪”的首选购买地？

        疑问2：

        东江滨不缺房源

        何必高价求购？

        另一方面，众所周知，东江滨在历经多年发展后，目前已是家喻户晓的成熟片区，不仅是名城地产精心打造的2300亩的名城版图，同时还有其他房企开发楼盘，因此无论从一手房还是二手房而言，都并不缺房。

        “既然如此，只要到中介询问房源立刻就有很多选择，为什么还要劳师动众地四处贴广告，而且还是面向东江滨所有项目，这个胃口真的很大！”不少人都如是发问。

        疑问3：

        高价求购，价位将在多少？

        此外，据笔者了解，目前东江滨在售一手房均价在13000元/m2—15000元/m2，而二手房价位往往更低。

        尽管在年内马尾两幅高价地成功出让的影响下，东江滨项目在售均价已有不小幅度的上扬，但与市中心房价相较，依然并不算高。

        那么此番“高价收购”，究竟将会以多高的价格将这些项目的房源收入囊中，同样备受关注。

        中介：

        此举扰乱了东江滨二手楼市

        尽管当事人目的尚不得知，但东江滨的各大中介却已经坐不住了。

        据了解，就在当晚，众多东江滨二手房中介经纪人在朋友圈连续发声，呼吁大家“相信正规渠道”。

        “目前东江滨片区的二手房均价约在10000元/m2-11000元/m2，这个广告中声明高价收购，让许多房东都把原本挂在我们门店的房源都撤走了，这完全扰乱了当地的二手房市场。”一位经纪人坦言。

        猜想：

        看好东江滨，提前布局？

        为此，12月16日，笔者致电广告上预留的电话，在经历多次占线后终于接通，但却被告知此号码并非买主本人，需提前预约才能见面，因而无法第一时间了解买主想法。

        但在不少业内人士看来，在马尾东江滨连续拍出高价地后，出现高价收购二手房的行为并非不可能。“目前的东江滨已经是全国首个集国家级新区、自贸试验区和21世纪海上丝绸之路核心区“三区叠加”的重点开发区域，而从当下来看，交通配套、商业配套和教育配套均已落实，因此此时的高价收购，或许正是为明年的行情而提前布局。

        据悉，名城地产先后在10月21日与12月9日以8753元/m2和8829元/m2刷新了马尾楼面价纪录，这也意味着未来这两幅地块的成本价将达到16000元/m2左右。

        在这样的背景下，“高价收购”、提前布局亦在情理之中，究竟这起事件将如何发展，笔者将持续关注。