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发改委李铁：政府可回购消化存量

　　新京报讯 （记者刘素宏）12月13日，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁在“三亚·财经国际论坛”上建议，房地产供给过剩影响中国经济，消化存量可通过发行债券政府来回购。

　　李铁表示，房地产供给过剩通过两种因素影响中国经济。首先是房地产所占的空间面积、牵涉的上下游产业，导致了其波动造成的结果对经济的影响较为明显。另外，地方政府有强烈的利益动机，通过卖地、卖房子能拿到土地出让金，最后能拿来搞基础设施建设。

　　在李铁看来，正是这两种因素叠加造成了房地产过快增长，超出了正常的市场波动预期。

　　房地产如何与宏观经济协调发展，李铁也对此开出“药方”。他表示经济形势和房地产有一个线性关系。

　　首先要分析房地产的空间形势，一线城市房地产没问题，还可以限购。其次，住房需求并不是没有，他建议加快管理制度改革，加快土地制度改革，让农民进城以后会产生住房需求。第三，消化存量的一个办法是，发行债券政府来回购，这取决于我们改革力度的大小。