房屋中介公司作为介绍人为买卖房屋人牵线搭桥，生意做成方能收取佣金，这是不言自明的常识。然而，有一家中介公司竟在生意未成的情况下，凭合同中的“霸王条款”向委托人索要“解约补偿”。近日，连城县人民法院判决该条款无效，并驳回了中介公司索讨佣金的诉讼请求。
今年7月，马先生委托某房产中介公司出售连城城关一套房子。经中介公司推荐，马先生与蔡女士达成买卖意向，三方签下了《房地产买卖居间协议》。该格式合同第九条约定：若双方的“房地产买卖合同”无法签订，违约方或合意解除方应向中介公司支付服务费5000元。后由于蔡女士无法办出贷款等原因，马先生的房子没有卖成，双方签订了解约协议。因索要解约补偿5000元不成，9月，中介公司将马先生告上法庭。
法院经审理认为，中介公司与马先生、蔡女士三方签订的《房地产买卖居间协议》之第九条约定的内容明显加重了买卖双方的责任，而使中介公司居于无论居间是否成功，均可取得相应报酬的有利地位，此约定明显与法律规定相悖，故法院确认该条款无效，对中介公司主张马先生支付居间报酬的请求不予支持。
法官提醒，通过居间方式进行房屋买卖，已成为目前房屋交易的重要途径。进行居间活动的中介公司，应诚信守法，以积极促成交易为主要目的，并据此取得相应报酬，而不应以收取服务费为目的，设置“霸王条款”，置被服务对象的利益于不顾。作为委托人，也应该提高自我保护意识，细读条文，慎重签约，避免落入合同陷阱。
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