入住福州市仓山区上渡路飞凤山庄13年，市民许先生却一直为一本房产证而发愁。13年了，房产证还没办下来，导致他无法迁户，也无法买卖。更让他烦恼的是，当年他签的是商品房的合同，开发商仓山区建设开发有限公司表示，根据目前的政策，要办成房产证，只能变成安置房。这也让许先生难以接受。

　　4日记者采访时，开发商有关人士表示，2002年签合同时，办理商品房手续是合规的，但后来政策有变，才导致房产证办理拖了下来。对于是何政策改变，上述人士没有明确。

　　没有房产证无法迁户或买卖

　　许先生反映，他是2002年购买的飞凤山庄房子，“当时每平方米1400多元，总价18万余元”。许先生首付了6万多元，其余的款项，到银行分期贷款。

　　记者从当时的合同上看到，封面写着“商品房买卖合同”。合同写道，出卖人是以划拨方式取得土地使用权，商品房的预售也得到福州市房地产管理局的批准。

　　合同还称，“因出卖人原因，造成商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。”

　　可现实是，许先生至今没有拿到房产证，这13年来，他无法迁户，也无法进行房屋买卖。“房子虽然住了十几年，但还是没有主人的感觉。”许先生期望能尽早拿到房产证。

　　最近，许先生又听到一种消息称，房产证正在办理，但是当年说好的商品房，却要变成安置房，这也让许先生很难接受。