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建消防水池要不要审批?福州一大厦消防整改难

海西房产网 发布时间:2015.12.02来源:海峡都市报
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导语:位于福州繁华地段乌山路上的台江商贸大厦,因4年前的一场大火,被列为省政府督办的重大火灾隐患项目。这4年间,因整改未完成,大厦一直处于停用状态,商户利益受损,周边居民也生活在火灾隐患当中。

        位于福州繁华地段乌山路上的台江商贸大厦,因4年前的一场大火,被列为省政府督办的重大火灾隐患项目。这4年间,因整改未完成,大厦一直处于停用状态,商户利益受损,周边居民也生活在火灾隐患当中。

        整改之所以无法完成,“卡”在了消防水池的建设上。尽管方案已经过消防部门审查通过,但市容管理部门要求建设方须出具规划部门的审批,否则属于违建。但规划部门又表示,从未对单个消防水池审批发证。

        商户:大厦停用 每年损失百万

        2011年9月29日清晨,台江商贸大厦一层的西营里茶叶批发市场突发大火,大厦因此暂停使用。除茶叶市场外,桑拿、网吧、宾馆、幼儿园、餐饮等均暂时停业,开始消防整改。主要问题包括部分消防系统无法使用、未设消防水池等。

        台江商贸大厦7楼是京宸宾馆,自火灾后一直停业。老板朱先生告诉记者,他每月原有七八万元净利润,停业后,每年损失近百万元。

        据介绍,大厦消防整改已基本完成,只剩消防水池未建。朱先生说,之所以迟迟无法建成,是因为市容管理部门认为其属于“违建”。

        今年7月以来,鼓楼区市容局曾两次派出执法人员,拆除拟建消防水池的钢筋。为让宾馆尽早营业,朱先生自掏腰包,在楼顶自建另一个消防水池,也因违建被拆。执法人员要求,建设方必须取得规划部门的建设审批再行整改。

        市容:无法出具审批 认定为违建

        12月1日,记者联系了鼓楼区市容局。有关负责人表示,根据执法人员现场勘查,消防水池的建设地点占用了公共通道,影响到了周边两个居民区和地下停车场的安全,周围居民意见很大。该局派出安泰执法中队到现场执法,发现建设方无法出具审批文件,遂认定为违建并进行拆除。

        那么,建设方为何没有取得建设审批呢?记者昨日致电市规划局获悉,该局从未单独对一个消防水池发过建设审批许可证。据介绍,目前,新建楼房通常以“打包”的方式,将所有消防设施列入建设方案,由规划、消防等部门一起审批。

        根据市规划局调档核实,台江商贸大厦的项目设计于1992年通过消防审核,该局则于1993年核发建设许可证。如今,20多年过去了,需要新建消防水池才能达标。为支持整改,该局专门发函,请消防部门对消防水池的建设予以指导审核,并写明:“因不涉及主体建筑改扩建,我局不另行审批发证。”

        居民:按各部门说的 这事等于办不了

        12月1日,记者查询福州12345网站看到,消防部门在回复针对此事的投诉时表示,台江商贸大厦消防设计方案已经审查通过;但消防水池的位置是否符合市容、规划部门的要求,不属于消防技术审查范围,建设单位施工前应向上述部门申请办理其他手续。

        消防说到市容、规划那里办手续,市容要求必须取得规划的审批才能施工,而规划又表示无法发证。三个部门的“各自说辞”,让台江商贸大厦的火灾隐患整改就此陷入“死胡同”。

        上述鼓楼区市容局有关负责人说,消防水池如果占用公共通道,会影响到周边居民,必须征得他们的同意后,才有可能获得审批。为此,该负责人建议,建设方应另行选址,不要占用公共面积。但即便如此,也必须获得规划部门的建设许可证。

        采访中,台江商贸大厦的多位居民表示,依照目前各部门的答复,这事情等于是办不了了。那是否意味着这个省政府挂牌督办的重大火灾隐患,无法完成整改?他们呼吁,相关政府部门能召开协调会议,解决问题。

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