海西房产网消息：据“福州建设发展”微博曝料，【福州市三江口组团梁厝片区整体城镇化项目】总投资70.9亿元，共征收土地约1417亩，征迁范围内共涉及拆迁房屋建筑面积351400平方米。此次征地后将对项目片区域内实施人居环境修缮工程，按城镇化发展的科学规划，营造当地合理开放的空间及休闲场所，提升对福州农村当地历史民居建设特色的保护水平。

　　随着市中心地块的日渐稀缺，三江口已成为福州开发热土。如今梁厝片区千余亩土地的征迁，三江口组团必将掀起新一轮项目建设高潮。

 三江口组团梁厝片区效果图

　　据悉，此次征地的梁厝组团，便是未来规划的三江口的城市文化设施核心区。该区以海丝文化为核心，包括正在建设的海峡文化艺术中心，以及规划新增海峡青少年活动中心（与市少儿图书馆合设）、海丝博物馆、海丝文化博览园，形成福州新的标志性文化公建群。

三江口片区规划

三江口组团南站片区详规公示 建成福州南部门户

　　10月12日，福州市规划设计研究院公示《福州市马尾新城三江口组团南站片区控制性详细规划(修编)》，该片区将会建设成我市的“交通枢纽、南部门户、活力中心”。城市建设用地规模为9.73平方公里，规划人口8万人。　　

　　三江口组团用地布局将以客运站为圆心，半径为1.5公里的区域范围内，用地布局为圈层式发展，主要经营性用地的构成为商务办公、商业、文化娱乐和居住。规划火车南站以东南湖片区以商务、商贸为主，强调火车南站与三江口片区海峡文化艺术中心、行政中心、梁厝历史建筑群的活力联系。

位于梁厝片区的海峡文化艺术中心

　　据了解，位于仓山区城门镇梁厝村海峡文化艺术中心,总投资27亿元,为福州新区重大社会民生项目,规划用地237亩,建筑面积约15万平方米,其中地面建筑面积约10万平方米、地下室建筑面积约5万平方米。项目有望在2018年上半年与市民见面。

梁厝片区征地千余亩 三江口组团大提速

　　近年来三江口建设如火如荼：福州八中三江口校区的投用、到海峡文化艺术中心动工、三江口文化旅游城一期的浪浪浪水公园已营业、环南台岛滨江休闲路基本完成建设。万科更是花重金在三江口片区拿地，并将投资5亿元用于南江滨生态公园的建设，也使区域周边配套更加完善。

　　2014年9月9日，万科集团以9.5亿元竞得宗地2014-12号福州三江口CBD地块，楼面地价2307元/㎡，占地120亩，由2幅商务地及1幅住宅地组成，按规划将建成2座新地标。

　　2015年5月4日，宋城演艺发布公告，公司拟出资1.5亿元成立全资子公司福州千古情旅游演艺发展有限公司。据悉，子公司成立后将以自有资金不超过1.3亿元用于收购现福州新海岸旅游开发有限公司所开发的福州市三江口文化旅游城项目中的剧院、浪浪浪水公园及景区配套设施等。

　　如今，此次三江口组团梁厝片区整体城镇化项目，总投资70.9亿元，共征收土地约1417亩，征迁范围内共涉及拆迁房屋建筑面积351400平方米，这也将极大的推动了三江口的开发。

　　为“新区”建设的重点区域，未来三江口片区将迎来一波大开发，无论政策支持还是配套投入都将有大手笔，区域发展潜力巨大，让人颇为期待。

三江口组团梁厝片区规划

附：三江口组团近年来重点项目一览：

2011年6月9日，福州新海岸旅游开发有限公司4.4亿摘得2011-19号三江口地块，将打造旅游综合体，集大型游乐、演艺、高星级酒店等为一体，其中，西地块旅游用地总投资不低于15亿元。

2013年，福州八中三江口校区成立；

2014年9月9日，万科摘得三江口2014-12号地块，三江口首个商业项目正式落地；

2015年1月海峡文化艺术中心动工，计划2018年投用；