青岛二手房中介卖新房,为何越卖越便宜？

海西房产网发布时间：2015.11.11来源：海峡都市报

扫描到手机

导语：时下房地产形势不乐观，很多售楼处一连几天都没有购房者前去看房，而与此时此景相反的二手房中介，往往能卖出去新房，很多开发商主动和二手房中介合作，在售楼处砍不下价的房子，在二手房中介往往有较大的优惠。

标签： 二手房

　　时下房地产形势不乐观，很多售楼处一连几天都没有购房者前去看房，而与此时此景相反的二手房中介，往往能卖出去新房，很多开发商主动和二手房中介合作，在售楼处砍不下价的房子，在二手房中介往往有较大的优惠。
　　
　　很多人认为只要我相中了房子找到售楼员砍价，能争取到很多独家优惠，可是现实却并非如此在中意楼盘总房款1%的优惠都很难拿到，房产经纪人却保证说，他能帮你拿到2%-4%的折扣，并承诺能拿到最低价格，保证低于市场销售价。而很多新盘上市之前就已经挂在房产经纪人那里了，购房者的确是通过房产经纪人买到比售楼部价格低的新房！
　　
　　这究竟是为什么呢？难道一套房子的水分有这么多吗？有些客户不知道实情，自己跑去售楼处买新房是比在房产经纪人手里买贵很多的。一方面是因为房产经纪人知道开发商给的最低价，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产经纪人代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何佣金的，这个服务佣金由开发商支付。所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开放商还便宜的价格。
　　
　　而另一方面相对来说，不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格，这要看中介公司大小的，有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力，开放商就会相对应的给出低价折扣。还有一些就是中介公司给过开发商保证金，所以开发商也会给其一些折扣价。
　　
　　所以房产经纪人卖的新房会比售楼部便宜，而且负责谈判的房产经纪人会在整个过程中进行交流协商，尽最大的努力申请优惠折扣。返回海西房产网首页>>

海西房产网官方微信：扫一扫，立即关注！

关注“海西房产网”，获取楼市新闻资讯。

地产要闻，一手掌握！更多关注@海西房产网官方微博

精彩专题推荐

【大中小】【添加收藏】【打印此文】【关闭窗口】

今日热点

楼盘动态

地产招聘

热门楼盘：更多>>

热点推荐

更多>>

购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>

福州楼盘签约：销售排行>>

>>相关新闻更多>>