二手房交易中为什么会出现“跑单”现象

海西房产网发布时间：2015.11.11来源：包头日报

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导语：10月26日上午，市房产交易大厅二手房交易服务平台窗口出现了这样一幕：买卖双方与房产中介吵得不可开交，这看似寻常又不平常的事情吸引了前来办事人员的眼球，也影响了工作人员的正常工作受理与接待。究其原因，原来是房产中介遇到“跑单”了。

标签： 二手房交易

　　10月26日上午，市房产交易大厅二手房交易服务平台窗口出现了这样一幕：买卖双方与房产中介吵得不可开交，这看似寻常又不平常的事情吸引了前来办事人员的眼球，也影响了工作人员的正常工作受理与接待。究其原因，原来是房产中介遇到“跑单”了。在房产交易中所谓跑单是指“顾客寻找中介公司进行买房或卖房，洽谈成功后，为了不支付佣金，买卖双方绕开中介进行私下交易，中介公司因此无法收取到任何服务报酬的一种现象”。
　　
　　跑单本身是人们对中介人员劳动不尊重的一种做法，同时也是行业不规范的具体表现形式之一。而房产中介的居间服务又是撮合买卖双方达成交易的主要渠道。因此，房产中介遇到“跑单”充分说明二手房中介市场不规范的行为普遍存在。
　　
　　成熟的二手房交易市场应该是各方都讲诚信，买卖双方为逃避一点中介费而私下交易影响了中介公司的服务热情，抹杀了房产经纪人辛勤的劳动成果，是不道德的行为；房产经纪人为避免跑单，在服务大厅大吵大闹影响了工作人员正常工作的开展，扰乱了公共环境秩序，是不文明的行为。
　　
　　所以说加强二手房市场规范运行是一项惠民利民的优良举措，而由市住房保障和房屋管理局推出的、包头房地产置业担保公司承办的“包头二手房交易服务平台”是二手房交易市场规范运行的“保障者”；是房产交易中的“支付宝”。“平台”房源信息的核验、交易资金的第三方专用账户监管、合作金融机构的网上贷款申请审批放款流程的建立，都为房产中介机构提供了全方位的服务，锁定了交易，降低了风险，增加了信用，更为房产交易各方面提供了有力保障。
　　
　　例如，张女士在某房屋中介的推荐下，看中了一套位于市区的优质房源，如果该房屋中介在市房管局备过案取得平台使用资格，那么首先，房产中介人员可在自己相应的门店发布房源，锁定交易；其次，签署二手房平台服务协议、办理佣金、办理二手房贷款等一系列业务。即可锁定房源、锁定交易，既节约了时间、降低了成本、提高了服务效率，也成功避免了房产中介“跑单”这种现象的发生。返回海西房产网首页>>

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