争议：“烧钱降佣”能否打破价格体系?

　　那么，0.5%的佣金究竟能否打破福州二手房佣金价格体系?

　　传统中介人士纷纷表示，难以做到。福州一家知名房产中介公司负责人称，成交一套房子，光经纪人的提佣比例就高达80%，这还不包括给其他经纪人的工资、社保福利、人员培训等一系列费用。

　　在接受记者采访，某网络平台经纪人亦算了一笔帐。以一套一百万的房源为例，成交后，按0.5%的佣金，线上中介只赚取5000元。但给经纪人的底薪及提成就需要8000元。“可以说每成交一套，都是亏本的买卖。”

　　那么，看起来是赔本买卖的0.5%佣金，线上中介又是如何坚持至今的呢?

　　有业内人士指出“对于线上中介而言，从拿房源到撮合成交，砍掉了中间环节，节约了大量的经营成本，这使得低佣金具有可能性”。

　　“当然，对于线上中介依托的是网络平台的融资背景”，一业内人士称，在互联网+时代，只要有合适的项目能吸引风投，就能在前景的运行中大量烧钱、贴钱，“0.5%的佣金也不是不可能”。

　　但要持久，并打破中介市场长达十余年3%的价格体系，就需要大量的财力及时间成本支撑。正因此，对于这一“互联网+”的新鲜事务，究竟能对福州二手房中介市场带来多大的变革，还需拟目以待。

　　提醒：打破“网络心防”方能赢得购房者

　　对于传统中介来说，最能打动潜在客户的就是通过大量门店为消费者建立的安全感。

　　事实上，线上中介与传统中介交易程序差别不大，都是由买卖双方先签订购房合同，然后需要缴纳5%-10%定金至中介账户，剩余的首付款就放在买方和卖方在银行开设的共同账户，等成功交易后一起取出。

　　然而，其依托网络平台的性质，还是许多购房者还是不敢轻易尝试。记者调查后发现，虽然不少人会在互联网上进行过与房产有关的行为，例如租房、招租、发布商铺信息等，但有过交易行为的人却很少。

　　对于线上中介，想要打破购房者这一心理障碍，除了更低的佣金，最紧要的还是落到实处的服务与良好的口　碑传播。

　　除此，由于线上中介低佣金后诱惑，出现的一系列跳单问题，就损害了不少经纪人和中介公司的利益，这也是其与传统中介间的矛盾所在。有知情人士透露，目前线上中介的成交中，由传统中介跳单而来的并不在少数。

　　所以，业内人士认为，对于一些新兴中介而言，在创新过程中，不止要注意“保本”方能持久，更要要注意行业规范。因为“烧钱降佣”的做法很容易导致行业内的一致“讨伐”，并被视为一种不正当的竞争手段。