在刚刚过去的“黄金周”，福州逾40个楼盘“七天不歇”，以活动和优惠博市场关注。而接下来这一周，则进入盘整档期，仅有一盘入市开盘。

　　但这不是银十的最终表现。今年最后一个季度的冲刺赛已经正式拉开帷幕，各个楼盘的营销推广也开始活跃起来，终极大战已经打响。(数据来源：CRIC克而瑞福州机构)

周开盘 休养生息，一盘开盘

　　回顾刚刚过去的国庆假期，据记者统计，福州楼市有超过40个楼盘在国庆期间举办主题活动，以活动博关注，售楼部无休成为常态。不过在9月底出现的开盘潮之后，10月就鲜少有项目开盘。在黄金周期间，也没有项目选择开盘。

　　上周末，只有阳光城大都会 （电话：400-0591-515转8267）SOHO开盘，共推300套，主力面积为28-42㎡，4.5米挑高毛坯SOHO，折后均价约14800元/㎡，去化可观。

　　事实上，目前市区SOHO上市呈现井喷之势，竞争十分激烈。成熟地段如融信双杭城 （电话：400-0591-515转8262）SOHO、华润万象城SOHO均选择与途家签约托管，主打回报。而这类尚未成熟、规划先行区域，则主打低价。

　　从阳光城大都会 （电话：400-0591-515转8267）的开盘情况看，其低价路线确实吸引了不少投资者，销售喜人。与阳光城大都会 （电话：400-0591-515转8267）同在城南板块，三迪南站一品SOHO产品也打着“27万起买全能微复式”酝酿上市。两盘相争，一场硬仗难免。

　　在开盘项目之外，金辉淮安半岛、禹州天悦湾、华润橡树湾 （QQ群：100349633） （电话：400-0591-515转8066）等13000元以内项目的实际认购情况也较为喜人，多在30套。

　　截至目前，10月仅有2个楼盘公开开盘。由于不少开发商在第四季度的总攻还处在准备阶段，因而市场中的放量还不算明显，随后保利西江林语 （电话：400-0591-515转8070）80㎡复式三房、名城国际 （电话：400-0591-515转8091）都将开盘。

周成交 市区、闽侯均止跌回涨

　　上周市区、闽侯普通住宅成交量双双止跌回涨，回归年内的中位水平。

　　市区普通住宅成交432套，成交面积5.07万㎡，环比增加26.94%。成交主力为泰禾金尊府 （电话：400-0591-515转8240），其本周共计成交110套，成交均价15782元/㎡。事实上，该项目目前已经涨价数千元，而由于备案的滞后性，此前开盘销售的数据才陆续显现。

　　闽侯普通住宅成交262套，成交面积2.48万㎡，环比上涨108.07%。成交主力为海峡传媒港 （电话：400-0591-515-8268），其本周共计成交95套，成交均价8011元/㎡。而在其影响下，闽侯均价再度下滑，降至9000元/㎡以内。除了该盘之外，闽侯其他项目的周销量直线下滑，多在30套以内。

　　TOP10中，仓山位列榜首，占据五个席位，闽侯占据三个席位，仓山、马尾各占据一个席位，鼓楼、台江无项目上榜。

　　与黄金周五区销售435套，闽侯销售242套的成交数据作比较，上周数据并无明显下滑。不过，与去年10月第三周677套的成交相比，情况就差了很多。

　　“与去年不同，目前整个福州楼市的主基调仍是去库存为先，今年整体行业总体上处于缓慢复苏状态。目前价格上没有让步，加之未有项目大规模开盘，因而成交保持平稳。，火爆的景象自然难再现。”业内人士林先生表示。