二手房市场9月量价均降中介"合并风"意在渠道整合

海西房产网发布时间：2015.10.17来源：新京报

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导语：尽管9月一直被认为是房地产市场最具含金量的月份，但今年的大连二手房市场却没有交上一份满意的答卷。来自好旺角房屋运营中心的数据显示，刚刚过去的9月，我市二手房交易量和成交价都呈下降趋势。

标签： 二手房合并

　　尽管9月一直被认为是房地产市场最具含金量的月份，但今年的大连二手房市场却没有交上一份满意的答卷。来自好旺角房屋运营中心的数据显示，刚刚过去的9月，我市二手房交易量和成交价都呈下降趋势。
　　
　　9月二手房量价双降
　　
　　数据显示，今年9月，我市二手房市场购房新客户新增量环比下降5.38%，房源报盘量环比下降2.27%，新增购房客户和报盘比为8.8：1。相关人士认为，今年3月以来的一系列楼市利好政策对楼市的刺激作用正在逐步消退，经过了大半年购房需求的集中释放后，市场活跃度正在逐渐降低。
　　
　　数据显示，今年9月，大连市内五区二手房成交量达到2400套左右，环比下降2.53%，这已经是我市二手房交易量连续四个月呈下降走势。2400套的月交易量与3、4、5月高峰时3400套成交量缩量近三成左右。相关人士认为，经过近半年的购房需求集中释放过后，近两个月略有回调属于正常，虽然8月末国家出台了“降息、降准”的利好政策，九月前半个月成交量略有回升，但对大连市二手房市场影响有限，下半个月成交量并没有出现大幅反弹。
　　
　　而与此同时，9月我市二手房成交均价为9508元/平，环比下降4.64%，同比下降3.81%。其中市内二手房成交均价为10306元/平，环比上月下降了5.25%，开发区成交均价为6657元/平，环比增长1.10%，同比下降7.09%，市内均价连续三个月呈下降走势，而且9月降幅较大。业内人士认为，这主要与受改善型需求集中释放后，二手住宅成交标的也随之下降，导致价格大幅下降。
　　
　　中介市场变局
　　
　　记者了解到，本届房交会上，已经缺席了几届的二手房中介重新出现。某刚刚合并的两个地产中介用了相当的面积参展，并在展场内做了相当多的推广活动。据悉，合并之后虽然还维持各自的品牌运营，但其将共同运营相关网站，实现线上线下的融合，同时，其更远大的目标已经不再是单纯的二手房中介，目前，其已经利用各自的渠道优势在新盘销售上做得风生水起，几乎占据了大连新盘市场三成左右的份额。同时，其还将利用链家网平台推动其房产金融的P2P项目，实现房产交易的线上融资。
　　
　　同时记者注意到，大连另外一家大型中介机构虽然没有进入场馆参展，但在场外，其打出的巨幅“零中介费”广告着实吸引了不少眼球。业内人士介绍，这也是该机构模式转变的一个信号，未来其将逐渐转向房地产金融和新房销售。看来，大连二手房市场的渠道整合已然展开。返回海西房产网首页>>

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