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“金九”成色不足 五区住宅签约1847套

——2015年9月福州楼市交易报告

海西房产网 发布时间:2015.10.01来源:海西房产网
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导语:刚刚过去的9月份,福州五行政区住宅签约套数报出1847套,环比8月减少41套,跌幅为2.17%。签约面积方面环比同样出现下降,仅仅报出205410㎡,环比8月减少16048㎡,跌幅达到7.24%。此外,9月闽侯住宅签约836套,环比8月减少167套,跌幅为16.65%。
标签:   月报  住宅  签约

  延伸阅读:9月福州新建住宅价格12777元/㎡,环比下跌1.74%

  楼市“金九”总被很多人期待并寄予厚望,一年中最好的季节,旺市的起点,决定一年“成绩单”好坏。

  如今,“金九”已过去,楼市像股市,多数人期待的东西并不一定能够实现。

  这一月,市中心价格土地疯涨,地价推动房价上涨,是人们最常讨论的话题。只是,一段热点之后,楼市终究要回归到现实中来,在经济下行亟需楼市提振的月份,显然有些出乎意料。

  而福州新房价格实现“3连涨”的背后,有可能是抑制楼市向上的掣肘因素之一。

  于是,“救市”还要继续是市场的共识,从公积金贷款首付降低,到住房转让手续费调整,都无不体现这一思路。

  当很多“救市”行为只是润物细无声,对市场短期刺激力度有限的情况下。楼市期待政策“放大招”。

  于是,就在九月的最后一天,央行宣布,在不实施限购措施城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷,最低首付款比例调整为不低于25%。

  “限购”政策早于解除,最低首付款比例调整为不低于25%同样适用与福州。

  终于,在“金秋”迎来了楼市最好政策,“金九”没那么惊艳不要紧,还有“银十”。

  表一为2015年1-9月福州五行政区住宅签约明细表。今年前九月五行政区住宅总签约套数报出16378套,月均签约1819.77套,连续三周签约套数都保持在同一期间徘徊。

  签约面积方面,今年前9月五行政区总签约面积突破190万㎡,报出1901408㎡,月均签约211267.55㎡,进入下半年以来楼市表现出稳定态势。


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