长乐步行街30多家商铺集体要求降租

专家：降租治标不治本，需转变经营模式

海西房产网发布时间：2015.09.17来源：海西房产网

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导语：9月17日，东南快报记者来到资圣路，看到路两侧有近百家的商铺，其中绝大部分商铺为服装店。虽然地处繁华的步行街，但大多数商铺前都是门可罗雀。其中30多家商铺在店门口拉出横幅，要求房东降租。这些拉横幅的商铺有玩具店、箱包店等，但绝大多数是服装店。

标签： 长乐步行街降租

　　在房租、网购等众多因素的影响下，近日，在长乐市步行街资圣路两侧，30多家商铺集体拉出横幅，要求房东降租，谋求生存。
　　
　　9月17日，东南快报记者来到资圣路，看到路两侧有近百家的商铺，其中绝大部分商铺为服装店。虽然地处繁华的步行街，但大多数商铺前都是门可罗雀。其中30多家商铺在店门口拉出横幅，要求房东降租。这些拉横幅的商铺有玩具店、箱包店等，但绝大多数是服装店。
　　
　　生意惨淡要求降租
　　
　　“今年销售额下降了一半左右。”“长指甲”童装店店主林先生告诉东南快报记者，在网购的冲击下，服装实体店生意一直不景气，店铺租金更是加大了经营压力。
　　
　　“生意不好，租金还两三年涨一次。”林先生说，他的童装店约60平方米，去年月租金18000元，今年上涨到将近21000元，上涨幅度超过10%。
　　
　　经营服装店多年的陈女士说，她在步行街的服装店受到网购的冲击，生意一年不如一年，于是她决定将店铺转让，直到今年，才将这“炙手的山芋”扔了出去。
　　
　　一家箱包店店主林女士说，去年底，她将服装店转行改为卖箱包。没想到，受市场经济的影响，箱包店生意也不好。
　　
　　“我们也知道这样做没用，但是没有其他办法。”这些挂降租横幅的商铺店主介绍，已经将降租的要求向各店铺的房东进行反映，但目前还未得到回应。
　　
　　专家认为降租不是好办法
　　
　　9月17日，东南快报记者走访了长乐市区几家房产中介。“稻田”房产一名工作人员介绍，长乐一些中小型店铺的租赁很少会找中介联系转租，大部分是房东在店铺附近张贴告示进行转租。
　　
　　“一来是整个市场经济不景气，各行业都不好做；二来就是店铺租金较高，大家望而生畏。”该房产工作人员说，即便有房东把店铺放在中介转让求租，也很少有人前来咨询。
　　
　　“降租只是‘治标不治本’，并不是商家的长久之计。”福建师范大学经济学院黄教授说，受到互联网商业模式冲击，目前包括服装在内的各类实体店生意均不景气，商家集体拉横幅求降租也正是目前这一现状的反映。
　　
　　“传统商业模式亟待转型，改变现有发展状态。”黄教授认为，在目前经济新常态下，服装实体店经营将迎来“寒冬”，商家应该主动转变经营思路，寻找新的盈利模式，注重线上线下相结合，通过寻求新商机以及营销手段，从而销售商品达到获利目的。
　　
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