晨报讯“这个房子真的在里斯本市中心？”“可以到希腊现场看房吗？”……全球最大房地产经纪公司瑞麦12日在沪正式成立机构，并举办首场海外房产推广会。记者发现，不少市民关注购房和该国家移民政策有何关系。该公司负责人也表示，各个国家移民政策不同，购房前最好向置业顾问详细了解。

　　现在中国人海外置业热已经非常明显，这次瑞麦进入上海就是在这样的背景下。研究数据显示，中国个人总资产高净值人群中，有80%表示在未来有海外投资需求。而地产成为最为热衷的海外投资目标，占海外投资最大比重，超过四成。

　　“现在除了新加坡等少数国家外，大部分国家都对中国公民开放购房。”瑞麦公司上海地区负责人杨澄表示，现在以移民为目的的海外购房者仍占大多数。所以昨日推出的希腊、西班牙、加拿大、葡萄牙等国家房产中，对葡萄牙相对有兴趣的市民较多，根据现在政策，该国移民门槛不高。不过今年以来，由于限购、国内房价高企等原因，不少人开始倾向以纯投资为目的购买海外房产。

　　杨澄告诉记者，以往中国人购买海外房产也会通过一些中介公司，但这些公司基本局限于一个国家，而且房产信息不透明，主要营销当地一些比较高端或滞销的楼盘，而瑞麦是一家跨国房地产经纪公司，在100多个国家都有机构和经纪人，可以做到房源信息和国外同步。

　　瑞麦一工作人员也表示，市民想要购买海外房产，如以投资为目的，一定要以地段和配套优先。如以移民为目的，要了解清楚移民政策。他举例道，如有的国家门槛不算高，但会要求每年有固定居住时间，如果没条件达到这个要求，最好慎重考虑。