【导读】9月1日上午，2015年福州市国土资源局第九次公开出让宗地2015-24、25、26号三幅国有建设用地使用权。土拍现场座无虚席、盛况空前。这也是降息后迎来的福州首次土拍上演疯狂夺地大战！

　　其中，2015-25号光明港公园地块（原闽江学院长乐路校区）竞争异常激烈，经过五十八轮叫价，最终以23.6亿元竞得宗地2015-25号（原闽江学院长乐路校区地块）地块，楼面价19224元 /㎡。

　　楼面每平米近2万，光明港地块再创拍地新高

　　本次土拍中，最受关注的当属2015-25号光明港地块，楼面价高达19224元/㎡。其实早在拍卖会之前，业内人士就早有预测该地块成交价格会拍出高溢价。光明港地块以住宅为主，约12万㎡的总建筑面积中，商业用地最低建面仅3000㎡，安置房建面仅1500㎡，扣除商业和安置房，其他均为住宅用地，是近一两年福州少有的大面积住宅地块。同时，从居住角度看，该地块方正、且向阳面较为充足，南面为光明港公园，限高70米，因此后期建筑或将以小高层为主，居住舒适度也较高，多重综合优势，自然饱受房企青睐。

　　市中心地块屡掀热潮，世欧·王庄或将直接获益

　　8月以来，政府推地速度与频率明显加快，吸引品牌开发商争相高价抢拍，市中心未来发展趋势可见一斑。

　　“福州市中心推地一贯是住少商多，2014年，在成功出让的土地中，附带住宅属性的只有3幅。主城区的住宅地块十分稀缺，而在当前这个市场调整期，市中心住宅往往比郊区住宅在销售上更具优势。正因为这些稀缺性和优势，手中缺地的各大房企只要看到地段较佳的住宅地块，便会不惜一切拿下补仓。”有关人士预测，接下来，多轮竞拍、楼面地价水涨船高还会成为土拍的主基调。

　　拍地成本的攀升，自然会影响该区域房价的走势。诸如光明港、连潘等中心地块，在成为大牌开发商必争之地的同时，也预示着未来的发展空间。作为近在咫尺的世欧王庄 地块，凭借中心现房的优势，成熟的商业配套，或将成为直接收益的楼盘。因此，若要入手王庄，还是趁早为宜。

　　据悉，9月1日-9月7日期间世欧王庄推出了系列特惠活动，160㎡等主力户型有较大让利，详情可致电0591-96396咨询。