上周五，由本报协办的仓山区第五届“南台缘”青年交友派对在三盛?托斯卡纳售楼中心举行，吸引了众多单身男女参加。此外，首届自贸区甜蜜交友趴、“发现爱”速配趴、爱在七夕情定三木……又到一年一度的中国情人节“七夕”，福州不少开发商借机展开了一场浪漫攻势，除了依据市场需求加紧推盘外，也精心策划了内容丰富的营销活动。在楼市传统的暑期档淡季，福州不少楼盘纷纷抓住“七夕”这一甜蜜时机，开展各具特色的七夕营销活动，聚集人气，抢占市场。

　　现象：浪漫七夕成楼市活动主题

　　牛郎织女的故事打动了很多人，一年一度的七夕他们又将重逢。众楼盘的开发商们自然不会放过这样的好日子，于是施展各自的营销本领，纷纷将浪漫、邂逅、缘分、爱情作为主题，大打“爱情牌”。

　　8月14日，由金山投资区管委会、仓山区总工会、团区委、金山工会主办，福州日报协办的仓山区第五届“南台缘”青年交友派对在三盛·托斯卡纳售楼中心举行，200多名来自仓山区直机关、事业单位、各大企业的单身男女欢聚一堂，寻找心仪的另一半；8月15日，三木君阅天下 （电话：400-0591-515转8096）举办“爱在七夕情定三木”主题相亲活动，给单身男女搭起自由认识与交流的平台，从相识到相知，让有缘的人们找到另一半；此外，本周末，名城地产将在东江滨举办首届自贸区甜蜜交友趴……

　　“从以往的七夕活动经验来看，此类活动还是能较好地提升楼盘人气的。毕竟楼盘的来访量增加了，对于我们而言，始终都是好事。只有有意向的购房者到了现场，我们才有机会实现销售。”一位楼盘销售人员余小姐告诉记者。

　　分析：楼市“九月战”提前打响

　　“金九银十”是房地产传统旺季，虽然在政策下，“金九银十”的概念略显轻微，但是在冬季的最后一段发力销售时期，开发商一定不会放过。在八月，各个楼盘都在不瘟不火的销售，但是七夕的到来，可谓是开发商抢占九月市场的第一战。

　　同时七夕过后，中秋节、国庆节都会接踵而至。很多开发商相信，七夕的到来是旺季的开始，所以准备在这个时机发力。

　　业内人士表示，9月份开始，将有越来越多的楼盘举办各种营销活动，以拉动销量的提升，福州又将迎来一个推盘、活动高峰期。业内人士江先生认为，在8月底，开发商积极营销，为项目蓄客，意在抢夺“金九银十”的市场。“毕竟，9月份是开发商下半场的决胜关键，虽然一些楼盘上半年的成交情况还不错，但是并不意味着下半年可以掉以轻心，如果下半场收成不好，还是会影响全年的销量。”因此，“七夕”活动就犹如楼市下半场“前菜”，接下来，还会有更多的楼市“菜肴”在9月份陆续呈现在福州楼市。

　　专家：“资源型活动”渐成主打

　　“然而，面对花样繁多的七夕活动，如何吸引潜在购房者到楼盘现场并为营销活动买账，成为当下各大开发商需要思考的重要问题。”长期从事房地产活动策划的一位业内人士表示，开发商在七夕这个时间点上的阶段性的营销切入点，最终都是落到希望消费者能够全景体验项目实景的结果上。

　　福州某地产项目负责人林先生表示，现今的活动，不同于以往，不再是带动案场气氛这么简单，开发商也开始逐渐意识到暖场活动对于成交的作用，开始另寻出路，资源型的活动将成为开发商重点关注的活动形式。对此，林先生也表示，暖场活动，只是活跃楼盘气氛，将客户拉到现场，刺激成交，资源型的活动，不仅可以不断丰富看房客群，在拉动成交上也较一般的暖场活动更具优势。

　　对此，业内人士也指出，楼市出现的一些新型营销方式，不仅可以促进人们对各个楼盘的了解，而且可以使开发商更进一步了解客户的真正需求，通过不断改进，推出更符合市场需求的产品。