支招

签合同最重要 六方面要注意

　　对于这些情况，中国宁波网民生e点通“好律师帮忙团”汪永强律师建议，在与房东签署租房合同的时候，一定要将可以考虑到的情况约定清楚。

　　“比方说，能不能转租、物业费怎么算、水电费怎么算、什么情况下不能退还押金等等，都要写清楚。同时要保留好合同，在以后发生纠纷的时候能有依据。”

　　在与房东签订租赁合同时，有哪些方面需要特别注意呢？小e专门咨询了从事多年房屋租赁工作的施先生。

　　施先生认为，在签订租赁合同时，租房者有六个方面需要注意：

　　第一，租房者需要在签订合同之前核实房东的身份信息，房屋的房产证和身份信息必须统一；

　　第二，房屋租金必须用中文大写注明，明确租赁日期，防止数字被修改；

　　第三，应与房东签订家具家电的维修费用承担细则（一般情况下，由老化所引起的损坏由房东承担，由人为因素引起的损坏由租房者自己负责）；

　　第四，应与房东签订一份“房屋交割清单”，明确屋中原有物件情况，以免造成纠纷；

　　第五，签订合同前要查明房屋的水电度数，明确付费范围；

　　第六，在递交给房东身份证（复印件）时，应在其上面注明仅供租房使用。

施先生还提醒，在与房东交付钥匙后，最好将房门的锁芯更换一下，以确保安全。