随着存贷利差的缩小，在少数银行悄悄收紧房贷的同时，福州多家银行转向热捧二手房贷款业务。记者21日从福州市场获悉，福州一家股份制银行和一家外资银行均表示，他们的二手房按揭利率最低可以打9.5折。另一家城商行则上线了“去中介、零费用、马上办”的住房抵押贷款免费极速评估系统，以此推动住房抵押的相关贷款业务。福州业界指出，银行之所以这样做，与当下楼市回暖有一定关系。

　　首套房利率优惠认定标准更细化

　　记者昨日获悉，去年入驻榕城金融街的一家股份制银行正在热推二手房按揭业务。该银行表示，他们执行的首套房贷款利率不高于央行公布的基准利率，优质客户的利率可以在基准利率基础上打9.5折。

　　据了解，目前多数银行对优质客户定义较模糊，通常指首次按揭贷款或原有房贷已还清，而且在银行有存款，又没有不良征信记录的客户。金融街该银行的认定标准更细化、直观——在福州五城区购房，贷款金额超过115万元，或五区外购房，贷款金额超过65万元，首套房的贷款利率在基准利率基础上打9.5折。

　　之所以只针对二手房推出利率优惠，该银行表示，一手房的贷款由开发商指定，银行推出利率优惠的影响力有限，于是他们转向二手房市场。而且该银行还延长了贷款年限，贷款年限加上房龄最长可以达到50年，比如一套1990年的房子，房龄已有25年，此前只能办理5年期贷款，如今在他们银行可以办理25年期的贷款。

　　另有福州一家外资银行的利率也可以打9.5折，他们不看存款情况，主要看客户征信记录，并按银行相关标准评分。