国际投行瑞银7月20日发表报告指，尽管最近几个月中国房地产销售有显著改善，但从三四线城市的去库存状况判断，房地产开发投资的调整进程仅仅过半，预计新开工在明年年初恢复正增长。

　　瑞银经济学家汪涛和胡志鹏在报告中指出，一线城市近期房地产销售强劲而新增供给偏少，使其库存销售比降至九个月左右，房价近几个月也在上升。不过一线城市仅占到整个开发投资规模的不到6%，三线以下城市占到近2/3。

　　据其预期，下半年中国房地产销售增速可能在5-9%左右，全年在0-5%，新开工下降10-15%，房地产开发投资也会从去年的10%降至4-5%。

　　瑞银表示，2016年的中国经济仍然会受到房地产市场调整的压力，预计明年房地产开发投资增速会进一步放缓至2%左右，进而拖累固定资产投资增速降至10%左右。

　　据近日统计数据显示，今年上半年房地产开发投资同比增4.6%，房屋新开工面积同比下降15.8%；商品房销售面积同比增长3.9%，销售额同比增长10%。