摘要：任志强作为博鳌房地产论坛的老常客，其观点与意见已多如牛毛，对于房地产行业与政策的未来走向，也通常能够一针见血、直指要害。

　　时间如梭，2015博鳌房地产论坛很快将于下月中旬开幕，而这个月的中旬，国家统计局依然排着号往官网上发布各种统计数据，总结着2015上半年的各种走势，其中备受关注的当然少不了GDP（国内生产总值）核算数据。

　　7月15日，国家统计局发布2015年上半年国民经济统计数据指出，初步核算，上半年国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%。分季度看，一季度同比增长7.0%，二季度增长7.0%。

　　可以说，7%这个水平超出了不少机构的预测，按照国家统计局新闻发言人盛来运的说法，“尽管出乎有些机构的预料，实际上也在大家预测的中位数附近，应该说是一个不错的增长速度。”

　　而刚好在半年节点过去之际，素来被房地产业界所熟知的任志强7月10日接受观点地产新媒体专访时也乐观指出，6%到8%都是好事。

　　他还以其一贯犀利而诙谐的语言表示，过去的经济发展就像结婚度蜜月似的，但过日子肯定不像度蜜月那样幸福。

　　之所以很多国人不能接受这个区间的经济增速，“那是老想度蜜月不想过日子。都认为中国应该维持在10%以上的高增长过程，都认为6%到8%很不合理。”

　　在GDP之外，上半年最牵动人心的数据非股市莫属。对于这一段时间的股市动荡，任志强的点评是，“中国经济挺好的，股市也挺好的”。

　　他认为，股市虽有起伏，但并没有出现大问题，“变动都在合理区间”。而一些任志强口中的“不合格投资人”却在这轮股市动荡中出现“豪亏”，对此，任志强并不太同情，“你是不是合格投资人？你怎么可以把房子抵押了去买股票呢？”

　　抵押房子买股票的确不太保险，估计大部分保守的中国人还是倾向于投资买房。统计局7月15日公布的另一组数据就显示，1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，其中住宅销售面积增长4.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点，其中住宅销售额增长12.9%。

　　上半年与商品房销售量与销售额一起上升的还有房价，7月18日统计局数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个。

关于房价问题，任志强接受观点地产新媒体专访时也有谈到，“08年以后，房价现在又上来的，而且现在上来的很快。”

　　在任志强眼中，房价飞涨的原因是由于政府在旧城改造和新城改造的时候是同步进行的，我们拼命在新城建设的时候要旧城改造同步进行，然后价格就扯的越来越高，把旧城炒上去，新城下来了。而在其他国家、其他城市，“凡是在新城建设的时候，旧城是不动的”。

　　很显然，任志强关注到的是我国的城镇化问题，所以他直言指出，“最近特别强调房地产未来的问题还是城镇化的问题。”

　　上半年，除了房地产的销售和价格问题外，土地也是一个绕不开的关注点。有数据就统计，2015年上半年，全国百强城市合计出让11813宗土地，比去年12782宗减少了969宗。土地出让面积由去年8.15亿平方米降至今年6.15亿平方米，降幅达24.6%。土地出让金为7021.7亿元，同比2014年同期10890亿元下调了35.5%。成交楼面均价也由去年1317.06元/平米降到了1138.09元/平米。

　　在听完了这样一串数据之后，任志强停顿了一下，然后反问道：“这不是好事吗？”他认为，这些数字的减少说明未来存量消化将加快。

　　而对于下半年或者说对于未来，任志强一向不吝啬做出预测，他分析，随着这些数据的下降，政府未来可能会出台更多利好政策。事实上，向来直言敢说的任志强还表示，现在只有一线城市没有放开限购，但全国有70多个大中城市，有600多个中小城市，仅四个一线城市没放松限购不能代表什么。

　　可以说，任志强作为博鳌房地产论坛的老常客，其观点与意见已多如牛毛，对于房地产行业与政策的未来走向，也通常能够一针见血、直指要害。

　　8月即将到来，一年一度的2015博鳌房地产还将迎来更多名家精英聚首，在这里，各路嘉宾们可以各抒己见，也可以针锋相对，为行业探讨与寻找更多发展路径。