今年3月31日，个人住房转让营业税“5改2”新政出台，如今，这一政策实施已满三个月，效果如何呢？

　　对此，不少房产中介的直接感受就是——厦门的二手房市场火了,二手房交易大厅也“挤爆”了。

　　6699套 二季度岛内二手房成交翻倍

　　小吴是瑞景一家房产中介公司的经纪人，他最近每天做的事情很简单，找房、带客户看房，然后签合同。“位于市政务服务中心的二手房交易大厅，现在天天都要排长队，办个交易手续挤死了。”小吴告诉导报记者，最近店里的二手房成交率很高，不少客人看完房后就下了定金签合同，比起去年乃至今年第一季度，自己的业绩已经翻倍了。

　　官方统计数据也显示，最近厦门的二手房成交量每天都超过百套，甚至出现日交易300套以上的情况。

　　厦门二手房市场火热，很大程度上受益于“5改2”免税新政。今年3月31日，财政部出台调整个人住房转让营业税“5改2”新政，市民出售个人住房时，购买时间满2年就能免交营业税，而此前要达到满5年，大大减轻了市民买卖二手房的税费负担。

　　如今，此项政策正式实施已满三个月，效果如何呢？导报记者从厦门地税部门了解到，3月31日至6月30日二季度，岛内二手住宅成交量达6699套，环比上季度增加3307套，增长97.49%。

　　6407套 超95%二手房享受免税好处

　　营业税“5改2”新政刺激了厦门二手房市场的成交量，带动了税收收入，更为绝大多数购房者省钱了。

　　厦门地税部门数据显示，二季度，厦门岛内二手房交易入库税收收入3.18亿元，环比增加1.05亿元，增长超过49%。二季度累计为6407套符合免税条件的普通住房办理减免，减免覆盖面达95.64%，合计减免营业税达3.49亿元。