■ 个案资料

　　本人（姓于）今年34岁，去年从国企离职和朋友一起做了个小公司，保底年薪30万元，去年还有30万元的额外分红（每年数额不一定，也可能没有）；妻子30岁，在央企工作，年薪税后13万元左右。

　　有北京户口，在昌平有80余平两居室一套，价值170万元左右，有市值20万元的车一辆。小孩2岁多，由爷爷奶奶照顾。

　　每月还房贷3200元（余63万元未还清），给父母生活费3000元，养车1000元，其他开销人情往来3000元左右，共计每月1万元左右。全年旅游加节假日走亲访友花费2万-3万元。

　　家庭有存款40余万元。

　　本人和妻子单位都有补充商业保险。岳父母是教师，有退休金及医疗保障，本人父母60岁，身体健康，但没有收入来源，且未购买疾病意外保险。

■ 本期理财师简介

徐媛 好规划网理财师

　　理财目标：为了小孩读书，想换海淀学区房。不希望经济压力过大，目前打算买一套小的一居200万左右出租（租金4000元左右），然后再租个位置合适的三居（租金6500元左右）自住。不知道是卖掉原有房，还是另购一套？