有人说,是此起彼伏的跷跷板关系。楼市低迷,楼价下调,社会资金流进股市推动股价上涨;楼市热,房价涨,资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌,然而,近期的股市连续下挫,让不少购房者的置业计划受到了较大的影响。由于本轮股市调整,前期不少打算下定金或已经交定金的客户选择延后买房。业内人士分析认为,“如果股市没有好转,刚刚回暖的楼市交易量或将再度下挫。”业内人士分析认为。
可见,楼市与股市有时也是相互推动的关系。股市兴旺,股民赚钱后财富增加,买房需求上升;股市走熊,股民亏钱后财富缩水,购房需求亦会下降。
股市暴跌可能会从三方面波及二手楼价
一、股市获利缩水 影响楼市购买力
股市持续下跌会影响楼市购买力,不仅会使投资者之前的获利全部回吐,甚至还会令其本金被“吞”,买房资金为此大打折扣。 近日,便有报道称股市获利缩水导致二手楼买家毁约,有消费者弃定金不买房。
二、激进投资者因爆仓割肉卖房
如果股市持续下跌,不排除部分激进的投资者会因“爆仓”而“割肉”卖房。满堂红市场研究部高级经理周峰认为,“楼市和股市还是有一定关联度的。虽然目前市场上并未见到出于‘平仓’目的的急售盘,但如果这种跌势延续下去,一定会看到这样的降价盘。”周峰表示,这类盘源的上市将在一定程度上压低楼市的整体价格,也会令原本有意入市的买家改为谨慎观望,短期内对楼市的成交和价格都会形成一定压力。
三、股市跌至低点 引卖房抄底
回顾2012年10月,亦是股市不振,而后随着社保基金、汇金公司、央企等“国家队”的陆续入场,A股市场不断释放出“抄底“信号。当时星石投资总裁杨玲一则“我已经卖房备战股市”的帖子近日激起千层浪,可见当股市跌至低点时,投资者是十分激进的。当然,近日已有股民卖房抄底被套,情绪失控向心理医生求救的新闻报道,小编在此提醒各位股民保持理智。
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