根据市国土房管局《每日房价》数据统计,截至6月28日,6月全市二手私产住宅交易量10243套。自4月以来本市二手房交易量已连续三个月突破1万套的高位水平,上半年整体成交52000余套,完成去年全年交易量的75%。
截至上周末,6月本市二手私产住宅共成交10243套,与上月同期相比下滑2.99%;成交面积89万平方米,同比下滑1.74%;成交均价10323元/平方米,同比上涨1.60%。搜房网房天下天津(楼盘)二手房分析师王琳表示,端午小长假期间,本市二手房市场成交活跃,节后几天依旧延续态势,地铁房、学区房等刚需与改善需求成交集中,同时部分房主对于市场预期增强,根据房源不同情况上调挂牌价格2万元—3万元、5万元—10万元不等。进入6月下旬,由于改善需求持续增加,导致二手房成交热门户型有所变化,百平米以上房源占比由两成变为四成。
此外,上周末央行再次宣布降息,这给不少有房贷的市民带来的最直接利好就是月供减少。自去年11月以来,央行已四次降息,购房成本逐步下降。以基准利率贷款100万元、等额本息分20年还清为例,本轮降息后,总购房成本可减少33924.43元,月供减少141.35元;而按自去年11月22日降息后计算,还款总额共减少约15.9万元,月供累计减少662.68元。
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