关注通州房价的人可能还记得通州房价疯狂上涨的节点——2009年底和2010年初。通州房价从2009年的均价5000元/平方米飙升至3万元/平方米，仅用了一年时间。

　　彼时，CBD东扩和通州建设现代化国际新城概念刚刚提出。在上述CBD东扩和通州建设现代化国际新城概念提出之前，通州围绕规划和打造概念亦不遗余力，但通州房价一直不温不火。第一把“火”则是八通线。作为通州交通黄金线，八通线自2003年开通后，通州房地产正式起步，但区域自身不能消化中高端人才的现状让通州很快成了“睡城”的代名词。

　　而在房地产开发领域，彼时，大的开发商也基本坚守在五环范围。

　　新华联属于较早进入通州投资的房地产商，其以八通线和两广路延长线作为优势宣传，并没有拉动房价的过大波动。截至2007年，上一轮房地产火爆之时，与朝阳区接壤、位于通州北苑的世纪华联，价格最高时也只有8000元/平方米。

　　始建于2004年的两广路延长线，在朝阳与通州交界处，出现了“肠梗阻”。作为通州第二条与市区接轨的黄金交通线，两广路延长线至今还是一个传说。

　　在2009年底和2010年初，CBD东扩和通州建设现代化国际新城概念提出后，通州才算完全进入投资者视线，包括万达、绿地、富力等知名开发商均纷纷进军通州。“2010年初通州招商会上，几乎所有大的开发商都参加并在之后进驻通州。”时任华业东方玫瑰（资料、团购、论坛）公司副总经理陈云峰，当时参加了招商会，之前根本没有出现过这种情况。

　　华业公司就是2009年进入通州的。华业公司当时通州负责人陈云峰表示，“当时就看到了通州的潜力。”据了解，华业公司为此斥资17亿元从中新地产手中接过东方玫瑰项目。

　　北京市房地产交易管理网过去记录显示，在通州区目前新建商品房可售项目中，2010年1月份成交价格每平方米在1.4万元左右，而3月成交均价已超过2万元/平方米，部分房价突破3万元/平方米。

　　经历了2010年疯狂上涨之后，通州房价则陷入了“价高无市”的局面。

　　通州房地产利好摘要

　　2004年，新修编的《北京城市总体规划》就圈出了11个新城，并要求重点发展通州、顺义、亦庄3个新城，而当时的规划专家就曾建议在通州建设新的中央行政办公区，打造北京的“副中心”。

　　2009年12月，中共北京市委十届七次全会上第一次提出要“集中力量，聚焦通州，尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城”。

　　2012年，北京市政府首次正式提出将通州打造为城市副中心。

　　2015年6月9日，针对网上有消息称“北京市政府搬迁通州步入倒计时”，北京市委宣传部新闻处相关负责人表示,网络传言不可信,以权威部门正式发布为准。

　　2015年6月13日，香港《文汇报》援引权威人士称，北京市四套班子（市委、市政府、市人大、市政协）将在今年国庆节前夕全部由城区迁往通州，具体搬迁方案不日将正式公开。