随着大学生毕业租房季的启动，津城住宅租赁市场活跃度走高。从房天下、安居客等机构了解到，近期高校及地铁沿线租赁房源成交量上涨10%以上，热门房源月租上涨二三百元。业内人士提醒，下月毕业生租赁需求将大量释放，租金水平还将走高，打算租房的毕业生可以提前咨询，以租到性价比较高的房源。

　　大部分毕业生受到租房成本的限制，希望可以租到便宜又实用的房源，对此，业内人士为毕业生支了三招。

　　地铁起始站交通便利、出行方便是租客首先要考虑的问题，因此地铁沿线房源率先受到租客关注，但是此类房源租金价格相对较高，因此，综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在地铁起始两端周边片区租房，在保证交通便捷的同时租金也较低。如地铁1号线洪湖里片区、2号线咸阳路片区、万新村片区、地铁3号线王顶堤片区等。

　　以实用为主毕业生在租房时最好以房源实用性为首先要考虑的因素，如面积是否能满足居住要求、家电是否齐全等，而将户型设计、房屋朝向等作为次要参考因素。因为，家电齐全的房源可以为租客的后期入住节省部分居住成本。

　　搜索便宜房一般而言，同一片区内房龄较长、装修相对一般、楼层较高的房源租金价格相对较低，与同一片区较新、装修较好的房源相比，月租相差100-300元。

　　近期热点片区房租情况

　　热点板块 租金水平(元/月)

　　河西下瓦房 一室(30-60m2)1300-2400

　　二室(60-120m2)2000-4000

　　河西爱国道 一室(30-50m2)1200-2200

　　二室(50-120m2)2000-4000

　　南开万德庄 一室(35-62m2)1800-2800

　　二室(50-104m2)2200-4000

　　和平南市 一室(30-60m2)1600-3000

　　二室(60-100m2)2100-3900

　　河东大直沽 一室(30-60m2)1200-2000

　　二室(60-100m2)1600-2700

　　河北榆关道 一室(40-70m2)1100-1800

　　二室(60-100m2)1600-2400

　　红桥芥园道 一室(30-60m2)1200-1800

　　二室(60-100m2)1500-2600