房产经纪人的“春天”又来了？

海西房产网发布时间：2015.05.22来源：番禺日报

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导语：楼市新政的出台，带暖了房产市场。据国家统计局5月18日发布的数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，成交继续回升，18个城市的房价环比略有上涨。

标签： 房产中介

　　楼市新政的出台，带暖了房产市场。据国家统计局5月18日发布的数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，成交继续回升，18个城市的房价环比略有上涨。北、上、广、深4个城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨。可以说，房产市场的回暖也给二手房中介机构带来了新一波“商机”，也给房产经纪人带来了“春天”，不少中介机构已经开始酝酿挖掘人才，并计划增加门店数量。甚至还有中介准备为经纪人提高底薪以吸引人才流入。
　　
　　“前几年市场低迷时期，房产经纪人流出量很大。”钟村某房产中介公司负责人谢某告诉记者，这个行业的工作强度大，在市场“严寒”时期，不少房产经纪人认为收入与工作量不成正比，因此跳槽。
　　
　　据谢某介绍，有些在品牌中介机构成长起来的优质经纪人会选择“单干”，自己立户经营一个小中介，有些则进入其他行业。
　　
　　来自四川的袁某在房产中介行业从业近10年，他告诉记者，他所在的二手房中介机构此前的流出量占总人数的20%多。他认为，这其中除了市场环境之外，还有工作性质的因素。“经纪人工作压力很大，工作时间长，很多人受不了就会离开。”
　　
　　“过去，房产经纪人的社会地位不高，底薪也就1000多元。辛苦谈到单子之后，很多也只能拿到15%-20%的提成，更大部分则被组长、店长、区域经理等垂直性掠走。”袁某说，在这样的机制下，二手房经纪人就难以沉淀容易流出，也难以吸引高素质人才入行。
　　
　　自今年3月以来，二手房市场呈现阳春态势，记者走访我区多家二手房中介机构注意到，成交量大幅上升，再加上中介机构对后市持续看好，使得中介机构对经纪人的需求量也更大。
　　
　　为抢到更多高素质人才，一些吸引眼球的引才机制也陆续推出，“抢人”大战势不可挡。
　　
　　据记者了解，中介机构目前已经开始准备提升经纪人收入，甚至有网络中介启动了经纪人超值创业计划，准备将经纪人的提佣标准涨至“无条件通提70%”，力争打造月薪10万元的明星经纪。一些品牌二手房中介机构也酝酿上调一线经纪人的底薪。
　　
　　“传统的房产中介若再不创新，将会受到互联网等新方式带来的巨大冲击。”在大岗经营房产中介8年的罗某分析认为，拉拢房东、经纪人等资源，搭建起一个平台是大势所趋。“现阶段的提升收入，能够吸引更多优质经纪人加入，而搭建更灵活的职业发展空间，则能够稳定、留住人才。”
　　
　　“二手房中介机构的改革和人才竞争对行业有积极意义。”不少业内人士也表示，当人才竞争激烈，经纪人收入提升，将会促使更多高素质人才加入，后续的客户服务质量也会逐渐提升，行业会进入健康发展的良性循环。
　　
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