据《青年报》报道：日前备受瞩目的大宁地王项目金茂雅苑获取了预售证，一举推出了304套房源，此后，该楼盘的销售进度神速，根据德佑链家监控的数据显示，截至5月17日，在获取预售证后一个月的时间内，金茂雅苑已经售出了265套房源，占到此次推盘量的87.2%，对于一个单价7万元左右的高端楼盘而言，这样的去化速度是较为罕见。据了解，其中不少购房者是用附近的二手房置换而来，对此，专家表示，这种二手置换一手不具有普遍性。

　　记者了解到，金茂雅苑的客群当中，有相当大比例来自于大宁、普陀和虹口三个片区，这些客户往往居住在慧芝湖花园、中远两湾城、瑞虹新城等中高端楼盘之中，选择金茂雅苑是为了进一步改善自身的居住品质，其中既有置换购买的，也有直接购置二套房的。而这些板块的二手市场也因此受到了带动。

　　金茂雅苑开售热销后，附近大宁板块的二手市场也火了起来。以二手中高端楼盘慧芝湖花园为例，自4月以来，仅德佑链家就已经成交了20套该楼盘的房源，而另一个周边的主要二手楼盘宝华现代城，德佑链家也成交了9套房源。这些楼盘的集中成交之中，有不少都是用于购买金茂雅苑的置换性交易。