租房不满一年要交违约金？业务员说，不用！只要自己立了字据，随时退房，且押金和多余的房款会全数退还。真的退房时，房客发现自己被忽悠了，多余的房款退不了，还要交两个月的违约金。

　　昨天，小金告诉武汉晚报记者，他和同学小刘去年从华中科技大学毕业，他准备今年8月前往香港读研，而小刘则准备在武汉找工作。今年2月，他们经昌隆房屋中介公司业务员何某推荐，在光谷某小区租了一间房。

　　他们两人可能租不满一年怎么办？何某说，根据公司规定，租房子最短的合同期限是一年，但是他可以跟他们立个字据，让他们可以随时退房，而且押金和多余的房款会全数退还。

　　这样，小金和小刘跟何某签订了为期一年的租房合同，何某立了字据之后，小金交了4个月的房租4800元和1200元的押金。

　　上周，小金和小刘因为工作和学业的原因要更换住处，他们拿着合同和何某立的字据，要求退还房款和押金。

　　谁知道公司的工作人员告诉他们，何已经不在公司工作了。何某个人立的字据本身就是无效的，应该以合同为准，况且他与小金立字据的内容，公司并不知情。

　　要是按照合同，他们要付两个月房租的违约金。小金十分愤怒，感觉受骗了，立刻拨打何某的电话，只是对方已经关机了。

　　随后，记者联系了昌隆公司一王姓主管，他告诉记者，何某经常忽悠客户，公司已经接到多起关于他的投诉。就在半个月前，他已被公司辞退了。

　　对于小金的情况，王主管表示，他们会尽力协调，争取拿出一个双方都满意的解决方案。昨天下午，小金告诉记者，公司的房管员已经主动联系了他。公司表示已经在努力寻找下家，一旦找到，便可办理退房，并只要他们缴纳半个月房租的违约金。

　　湖北金卫律师事务所的张诚律师告诉记者，由于何某的字据是他个人的署名，且不在合同范围内，所以对于公司层面来说，是无效的。公司的做法并无不妥之处，此时双方可通过协调共同解决。在此，张诚还提醒广大租客，在租房时若有额外的要求，一定要在合同内注明。