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【海西房产网】:2015年4月福州楼市交易报告

——4月五行政区住宅签约1929套,面积219001㎡

海西房产网 发布时间:2015.04.29来源:海西房产网
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导语:刚刚过去的4月五行政区住宅签约套数报出1929套,环比3月减少95套,跌幅为4.69%。签约面积方面,4月份跌破22万平米,报出219001㎡,环比3月减少11510㎡,跌幅为4.99%。此外,4月闽侯住宅签约套数报出1080套,环比3月的944套要增加136套,环比增幅为14.40%。
标签:   月报  住宅  签约

   延伸阅读:4月福州住宅均价13373元/㎡ 环比下跌0.34%

  四月收官,楼市政策面再赢利好。

  首先,央行再次宣布下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。初步测算,此次降准大约能释放资金12000亿元左右。

  其次,福州市出台“榕五条”,提出稳定住房消费、支持刚性需求的五条意见,同时取消了对境外个人、境外机构的购房限制。

  再次,福州正式执行首次申请使用纯住房公积金贷款,首付比例降低至20%的规定。此外,多家银行也已在榕开始执行“二套房首付比例不低于40%”的新政。

  如果政策面还不足以给这个楼市寒冬添一把火,那么“自贸区”的正式挂牌也很多人看到了这座城市前所未有的发展潜力。

  楼市的发展必然会与城市的发展先适应,如今福建正式跨入自贸区时代!城市发展潜力也让未来楼市受益。如此,一定程度上也在给楼市升温添加信心。

  尽管政策迎来多重利好,但楼市波澜不惊却也是4月楼市的另类风景。

  要像以往,一次降准释放12000亿元的资金,就足于在楼市掀起波澜。只是今时不同往日,股市一路上涨,短期内投资股市的收益要远远大于楼市,投资客开始转战股市,楼市“最大规模资金蓄水池”短期被股市替代。

  四月下旬股市降温,对楼市来说或许是个好消息,而一线城市率先回暖的消息更让很多人不至于散失信心。

  既然未来,中央已经决定还会继续出台鼓励购房的税收和信贷政策,以起到消化住房库存,进而刺激房地产开发投资,那么四月签约数据短暂回调也就不伤士气。

  表一为2015年1-4月福州五行政区住宅签约明细表。今年前四月福州五行政区住宅总签约套数报出6761套,月均签约套数为1690.25套。

  签约面积方面,前四月报出777348㎡,月均签约194337㎡。

  从表一中还可以看出,今年前四月福州五行政区住宅网签数据基本呈现逐月回暖的态势,尽管最近的四月份签约量有略微回落,但明显要高于1-2月的平均水平。


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